ارزیابی فرایند تجمیع زمین در نوسازی بافت‌های فرسوده شهر تهران- مورد مطالعه: محله نظام‌آباد

بافت‌‌های فرسوده، یکی از مهم‌ترین مسائل و چالش‌های مدیریت شهری تهران در حدود سه‌ده اخیر بوده است. به همین دلیل، سیاست‌ها، برنامه‌ها و اقدامات متعدد و متنوعی برای نوسازی این بافت‌ها در سال‌های اخیر در این شهر به اجرا درآمده ‌است. تجمیع زمین، یکی از روش‌های نوسازی بافت‌های فرسوده این شهر است که بر اساس مصوبه شماره‌ 15301/310/300 تاریخ 24/04/1385 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و بند 5-9 ضوابط و مقررات طرح تفصیلی در این شهر برای تجمیع قطعات ریزدانه به اجرا گذاشته شده است. هدف این پژوهش، ارزیابی فرایند تجمیع زمین در نوسازی بافت فرسوده محله نظام آباد در ناحیه 1 منطقه 7 شهرداری تهران است. جامعه آماری این پژوهش، مسئولان و کارشناسان و مالکان قطعات ریزدانه تجمیع‌شده این محله می‌باشند. بیشتر اطلاعات مورد نیاز این پژوهش به روش میدانی جمع‌آوری شده است. برای تجزیه و تحلیل داده های توصیفی این پژوهش از نرم‌افزار spss و بسته به نوع داده، مقیاس متغیرها و اهداف مورد نظر، از آزمون های آماری ناپارامتریک chi-square و friedman استفاده شده است. بر اساس نتایج این پژوهش، فرایند اجرای نوسازی تجمیعی در محله نظام آباد با آسیب‌های متعدد و متنوعی رو به رو بوده است.