بررسی نقش کنشگران دخیل در فرآیند نوسازی بافت های فرسوده شهری(منطقه12تهران)

مطلوبیت فضایی بافت های فرسوده شهری معلول عوامل مختلفی است که تحت عاملیت کنشگران متفاوت مربوط به فرآیند بهسازی و نوسازی و در بستر شرایط مکانی-زمانی موجودیت می یابد. ارتقای کارکردهای کنشگران در بهبود شرایط زیست بافت های فرسوده شهری نیازمند بازاندیشی در مکانیزم های مشارکتی در بخشهای عمومی و خصوصی میباشد. الگوی مشارکت عمومی-خصوصی با توجه به وجود سرمایه، اعتماد و نظارت، توانمندی فنی-مالی و نیز اعمال نظارت بخش عمومی، بستر مناسبی برای جلب اعتماد ساکنان برای نوسازی بافت های فرسوده شهری به شمار می رود. هدف کلی پژوهش حاضر، بررسی نقش کنشگران دخیل در فرآیند بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری بافت فرسوده منطقه 12 تهران می باشد. در این راستا، پس از مطالعه سوابق پژوهش و ادبیات موضوعی تحقیق، مصاحبه و کسب نظر اساتید، نقش و تاثیر هر یک از کنشگران در بهبود و نوسازی بافت فرسوده مورد تحلیل قرار گرفت. پنج کنشگر موثر در فرآیند نوسازی بافت فرسوده عبارتند از: سازمان های دولتی، ساکنان بافت فرسوده، نهادهای محلی، اهداف و راهبردها و بخش خصوصی می باشد. پژوهش حاضر از حیث روش، توصیفی-تحلیلی بوده؛ از نظر هدف، کاربردی و از نظر استراتژی پژوهش، استقرایی می باشد. جامعه آماری تحقیق ساکنان منطقه 12 شهر تهران به تعداد 240720 نفر بود. به منظور تعیین حجم نمونه از فرمول کوکران با دقت 95 درصد استفاده شده و به شیوهتصادفی ساده به تعداد 384 تعیین گردید. جمع آوری اطلاعات، از پرسشنامه ی محقق ساخته استفاده شد. در تعیین روایی ابزار جمع آوری اطلاعات از روایی محتوایی و برای تعیین پایایی پرسشنامه محقق ساخته ی تحقیق، از آزمون آلفای کرونباخ، 0.963 بهره گیری شد. به منظور تجزیه وتحلیل داده ها از معادلات ساختاری و تحلیل عاملی و نرم افزار lisrell استفاده گردید. یافته های پژوهش نشان داد که مقدار x^2/df محاسبه شده 8.017 بود، همچنین ریشه خطای انگین مجذورات rmsea تقریب، برابر 0.136 و شاخص های gfi،agfi به ترتیب برابر 1.01 و 1.15 محاسبه گردیده و نشان دهنده برازش نکوئی مناسب مدل علی در نظر گرفته شده برای تبیین ابعاد و گویه های مربوط به شاخص های موثر بر بافت فرسوده منطقه 12 شهر تهران بود. همچنین مقدار ضریب بتای استاندارد هر یک از شاخص های زیست محیطی، اقتصادی و اجتماعی، سیاسی-اداری، حقوقی-قانونی و کالبدی به ترتیب 0.14 ،0.11 ، 0.11 ،0.96 ،0.8 و 0.055 و مقدار ضریب بتای استاندارد هریک از کنشگران اهداف و راهبردها، سازمان های دولتی، ساکنان بافت فرسوده، نهادهای محلی، بخش خصوصی به ترتیب برابر 0.52 ،0.16 ،0.15 ،0.10 و 0.09 بود. بر اساس یافته های تحقیق می توان بیان نمود که فضای بافت های فرسوده شهری، مکان تعامل و عاملیت کنشگران نیروهای مختلف و تاثیرگذار بر ساختارهای مختلف موجود در بافت فرسوده شهری منطقه 12 تهران است؛ به طوری که باز تولید فضای مطلوب در این بافت ها از طریق نوسازی مستلزم تعمیق شناخت کنشگران و نحوه تاثیر آن بر ساختارهای مختلف موجود در این بافت ها می باشد.

The role of activists involved in the process of modernization of the urban city (District 12 Tehran )

The city as a symbol of the cultural, social, physical ،situation; the political and economic and technology at any age and can measure to evaluate periodically the process of transformation of its society. Urban tissues as well as in every country and in every age and stroke fits the country's degree of development groups and activists through various factors, and formed social, economic conditions; the country's cultural and political at every time in the formation of the urban tissue has been effective. The overall goal of the present paper reviews the role of activists involved in the renovation of the (District 12 Tehran) decay is, in this respect, after studying the records research and thematic literature research, interview ocksb comments in this regard the role of teachers and the impact of each of the activists on the improvement and modernization of the decay was about analysis. The five activists in the renewal process of decay are: Government agencies, local institutions, residents of worn texture, goals and rahbarha and the private sector. The study of the collection and description, as the method is in terms of the objective applied. Statistical research community District 12 residents of Tehran. With respect to the total population of the area 12, it must be said that statistical research community as 240720. due to the high number of population distribution of the questionnaire and the interview, part of a statistical sample for interview and questionnaire distribution selected. In the field, using the method of sampling Morgan, 384 people as the statistical sample is selected. To collect information of a statistical sample of the questionnaire with regard to research and operational variables to set, use them. To determine the validity of the validity of the content of the information collected. Validity of the researcher research using reliability test was 0/963. In order to analyze the data from the exploratory factor analysis and structural equation with Lisrell software was used. Based on the results obtained from a structural equations model, a significant coefficient (TVALUE) for a set of relationships between research variables with each other and the activists. That the relationship between the activists (Government agencies, local institutions, residents of worn texture, goals and rahbarha and private sector) on effective indicators and dimensions on worn texture of the District 12 Tehran that contains the (economic factors, social factors, physical factors, environmental factors, political factorslegaladministrative and legal factors) respectively against 3/53، 3/5،3/6،3/24،3/62. When considering whether the amount of the obtained T is more than 96.1 can be confidently 95 stating that there is a significant relationship between the variables. As well as the amount of times a factor or standardized coefficient, obtained for the activists related to arrange 0/16،0/15،0/10،0/52،0/09.The city as a symbol of the cultural, social, physical ،situation; the political and economic and technology at any age and can measure to evaluate periodically the process of transformation of its society. Urban tissues as well as in every country and in every age and stroke fits the country's degree of development groups and activists through various factors, and formed social, economic conditions; the country's cultural and political at every time in the formation of the urban tissue has been effective. The overall goal of the present paper reviews the role of activists involved in the renovation of the (District 12 Tehran) decay is, in this respect, after studying the records research and thematic literature research, interview ocksb comments in this regard the role of teachers and the impact of each of the activists on the improvement and modernization of the decay was about analysis. The five activists in the renewal process of decay are: Government agencies, local institutions, residents of worn texture, goals and rahbarha and the private sector. The study of the collection and description, as the method is in terms of the objective applied. Statistical research community District 12 residents of Tehran. With respect to the total population of the area 12, it must be said that statistical research community as 240720. due to the high number of population distribution of the questionnaire and the interview, part of a statistical sample for interview and questionnaire distribution selected. In the field, using the method of sampling Morgan, 384 people as the statistical sample is selected. To collect information of a statistical sample of the questionnaire with regard to research and operational variables to set, use them. To determine the validity of the validity of the content of the information collected. Validity of the researcher research using reliability test was 0/963. In order to analyze the data from the exploratory factor analysis and structural equation with Lisrell software was used. Based on the results obtained from a structural equations model, a significant coefficient (TVALUE) for a set of relationships between research variables with each other and the activists. That the relationship between the activists (Government agencies, local institutions, residents of worn texture, goals and rahbarha and private sector) on effective indicators and dimensions on worn texture of the District 12 Tehran that contains the (economic factors, social factors, physical factors, environmental factors, political factorslegaladministrative and legal factors) respectively against 3/53، 3/5،3/6،3/24،3/62. When considering whether the amount of the obtained T is more than 96.1 can be confidently 95 stating that there is a significant relationship between the variables. As well as the amount of times a factor or standardized coefficient, obtained for the activists related to arrange 0/16،0/15،0/10،0/52،0/09.