|
|
سازندگان فنسالار و خلق ارزش: کشاکش منفعتجویی و اعتباریابی؛ مطالعه موردی عاملان اجتماعی بازار مسکن در مشهد
|
|
|
|
|
نویسنده
|
چاری صادق مسعود ,اصغرپور ماسوله احمدرضا ,صدیق اورعی غلامرضا ,کرمانی مهدی ,فیضی مهدی
|
منبع
|
علوم اجتماعي - 1397 - دوره : 25 - شماره : 83 - صفحه:27 -60
|
|
|
چکیده
|
این پژوهش که به واکاوی کنش سازندگان مسکن، شرایط حاکم بر کردار آنان، عوامل موثر و راهبردهای اتخاذی از سوی آنان میپردازد. بر اساس تحلیل نظاممند مصاحبههای عمیق با 25 نفر از فعالان حوزه مسکن در مشهد به روش نظریه زمینهای با رویکرد اشتراوس و کوربین صورت گرفته است. ماحصل کدگذاری باز دادهها 256 کد اولیه بود که در قالب 20 مقوله محوری قرار گرفت و درنهایت پدیده مرکزی تحت عنوان «سازندگان فنسالار در کشاکش منفعتجویی و اعتبار یابی» به دست آمد. ازجمله مقولههای اصلی بهدستآمده بهعنوان شرایط زمینهای میتوان به «وضعیت اقتصادی کلانشهر مشهد»، «تحولات اجتماعی و فرهنگی در زمینه الگوی سکونت شهری» اشاره داشت؛ شرایط مداخلهای متشکل از «تحولات فناورانه در صنعت ساختمان»، «تخصص زدایی از ساخت مسکن»، «هزینههای تامین و تضمین نهادههای ساخت»، «آشفتگی در اجرای قوانین و مقررات» و «تحول سهم ارزش زمین در قیمت مسکن» و شرایط علّی شامل «توانایی مدیریت فعالیتهای متعدد»، «برخورداری از سرمایه لازم یا امکان جذب آن» و «ویژگیهای شخصیتی مساعد» بوده است. اخذ راهبردهایی همچون «جابجایی نقش»، «سازندگی مشارکتی» و «تغییر در الگوی ساختوساز» منجر به پیامدهایی شامل «فرازوفرود تناوبی سطح عملکرد سازنده» و «اعتبار یابی وابسته به عملکرد در بازار» شده است.
|
کلیدواژه
|
سازندگان مسکن، عرضه مسکن، عاملان بازار مسکن، منفعت، نظریه زمینهای
|
آدرس
|
دانشگاه فردوسی مشهد, ایران, دانشگاه فردوسی مشهد, ایران, دانشگاه فردوسی مشهد, ایران, دانشگاه فردوسی مشهد, ایران, دانشگاه فردوسی مشهد, ایران
|
پست الکترونیکی
|
feizi@um.ac.ir
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Technocratic Builders and Value Creation: the Struggle for Interest and Credit; a Case Study of Social Agents in the Mashhad Housing Market
|
|
|
Authors
|
Asgharpourmasouleh Ahmadreza ,Sedigh Ouraee Gholamreza ,Feizi Mahdi ,Chari sadegh Masoud ,Kermani Mehdi
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|