کاربرد مهندسی ارزش در بهبود طراحی پروژه‌های ساختمانی

کیفیت طراحی ساختمان تاثیر بسزایی در افزایش ارزش ساختمان دارد و کارفرمایان سعی در افزایش ارزش ساختمان از طریق بهبود طراحی دارند. برای نیل به این هدف دو روش پیش روی هر کارفرماست. روش نخست، انتخاب مشاور با صلاحیت برای طراحی و واگذاری مسیولیت طراحی به آن و روش دوم، تولید گزینه‌های متعدد طراحی، از طریق روش‌هایی همچون مهندسی ارزش است. روش دوم، تولید گزینه‌های بهتر را با توجه به نیاز‌های خاص کارفرما و با تمرکز بر حلقه‌های مفقوده ارزش و تفکر گروهی امکانپذیر می‌کند. ضمناً روش دوم با تعدد گزینه‌های پیشنهادی، نیازمند تعریف معیارهای ارزیابی گزینه‌هاست. با مطالعات کتابخانهای و مصاحبه با اساتید معماری و عمران دانشگاه‌ها این معیارهابه دست آمد: صرفه‌جویی در انرژی، قابلیت دسترسی، تامین خواسته‌های کارفرما، کارایی پلان، پایداری، ایمنی، زیبایی، عملکرد انسانی، توسعه‌پذیری، اجرایی بودن طرح، هزینه اولیه، هزینه دوره عمر، محیط زیست، و استفاده بهینه از زمین. در ادامه مقاله نتایج کار کارگاه مهندسی ارزش در یک پروژه نمونه آمده است.