شناسایی و اولویت بندی گزینه های سرمایه گذاری در صنف ساختمان شهر شیراز به روش تحلیل سلسله مراتبی (ahp)

اقتصاد مسکن یکی از شاخصه های جوان علم اقتصاد بوده است. طی سال های اخیر به دلیل توسعه بازار مسکن در کشور و وجود نوسان های شدید در میزان عرضه و تقاضای این کالا و تاثیرات مستقیم و غیر مستقیم این بخش بر سایر بخش های اقتصادی لزوم برنامه ریزی دقیق و حساب شده به منظور اتخاذ سیاست های سرمایه گذاری در این بخش را امری ضروری و اجتناب ناپذیرساخته. در این پژوهش ابتدا گزینه ها و معیار های سرمایه گذاری در صنف ساختمان شیراز با کسب نظرات 3 نفر از خبرگان که به مدت حداقل 15 سال در بخش کارشناسی ساختمان تجربه داشتند شناسایی شدند و سپس داده های جمع آوری شده توسط نرم افزار سوپردسیژن (superdecicision) تحلیل و به روش فرآیند تحلیل سلسله مراتبی(ahp) اولویت بندی می شوند. در بین تمامی بخشهای اقتصادی و در تمام جوامع، اعم از جوامع توسعه یافته یا در حال توسعه،مسکن بزرگترین سهم سرمایه گذاری را به خود اختصاص داده بوده. سرمایه گذاری در بخش مسکن معمولا 2 تا 8 درصد تولید ناخالصی ملی و 10 تا 30 درصد کل تشکیل سرمایه ثابت جهانی را شامل می شود. سرمایه گذاری مسکن، طی دهه گذشته در ایران، با وجود افت و خیزهای بسیار، به طور متوسط نرخ رشد 2/11 % را به خود اختصاص داده بوده. با توجه به نتایج به دست آمده از این پژوهش بهترین گزینه سرمایه گذاری در صنعت ساختمان شهر شیراز، ساخت هتل و مهمانسرا می باشد.