بررسی حقوقی اراضی خالصه، مستحدثه و ساحلی در نظام ثبتی ایران

اموال عمومی شامل مشترکات عمومی و مباحات میشود و مشترکات عمومی اموالی هستند که متعلق به عموم بوده و مالک خاص ندارد و چون قابل تملک خصوصی نیست و استفاده انحصاری از آن وفق مقررات ممنوع است، لذا بیم تجاوز افراد نسبت به آنها و درخواست انتقال و ثبت آن به نام خود از مسایل مبتلا به روز است. زمین هایی که در نتیجه پایین رفتن سطح آب یا هر نوع جریان آب در کرانه های دریاها و دریاچه ها و جزایر در نتیجه پایین رفتن آب یا خشک شدن تالاب ها ظاهر و یا ایجاد میشوند. به موجب بند الف ماده یک قانون اراضی مستحدثه ساحلی، اراضی مستحدثه نام گرفته است. این تعریف، زمین هایی را در بر میگیرد که در اثر فعل و انفعالات طبیعی ناشی از پایین رفتن تدریجی سطح آب و اثر امواج و غیره به مرور از دریا جدا میشوند. اراضی خالصه، مستحدثه و ساحلی نیز دز زمره مشترکات عمومی است که در اختیار دولت قرار دارند و از پربارترین و پویا ترین منابع اکولوژیکی و بستر فعالیت های عظیم اقتصادی و اجتماعی به شمار میروند.