فسخ قرارداد در فقه وحقوق موضوعه وماهیت شناخت آن

فسخ عقد به سبب خیارات، یکی از ضمانت اجراهایی است که متعاملین برای رهایی از عقد و تعهدات ناشی از آن، به آن استناد کنند و به عنوان یکی از اسباب سقوط تعهدات به حساب می‌آید. فسخ عقد، مسلماً آثاری را به همراه خواهد داشت. علیرغم اینکه اشخاص در روند عادی امورات مدنی و تجاری خودشان انتظار دارند که قرار دادهای آنها به تمام کمال اجرا شود و هیچیک از طرفین نتوانند بطور یک جانبه آنها را فسخ نمایند. اما مواردی اتفاق می‌افتد که اصرار بر تداوم لزوم قرارداد امری بیهوده به نظر می‌رسد و لذا در پاره ای موارد اجازه داده شده تا یکی از طرفین به تنهایی بتواند آن عقد را به سود خود بر هم زند. فسخ که به آن انحلال ارادی قرارداد نیز گفته می‌شود، در اصطلاح حقوقی عبارت است از پایان دادن حقوقی به قرارداد به وسیلة یکی از دو طرف قرارداد یا شخص ثالث. فسخ یا انحلال ارادی قرارداد از حیث جایگاه حقوقی یکی از مباحث اسباب سقوط تعهدات و قراردادها می‌باشد.