تحلیل و آنالیز بر تاخیرهادر پروژه های اجرایی

تحلیل تاخیر، یک بررسی حقوقی است که به دنبال کشف علل تاخیر در پروژه است. بدین معنی که تاخیر در تکمیل پروژه و یا تاخیر در دستیابی به اهداف مرحله ای پروژه به خاطر اثرات زمانی رخدادهایی همچون اعتصاب، دستور تغییر کار، اطلاع رسانی دیرهنگام، آب و هوای نامساعد استثنایی، عملکرد ضعیف، اقدامات ترمیمی و صدها نوع تاخیر دیگر رخ می دهد که در پروژه های ساخت شرایط متفاوتی را رقم می زنند؛ قراردادهای ساخت حاوی مادّه هایی در خصوص جبران خسارت تاخیر هستند که برخی اوقات تنها زمانی کارفرما را مجاز به دریافت خسارت تاخیر می دانند که با بروز تاخیر از سوی کارفرما، تمدید موعد تکمیل قرارداد امکان پذیر باشد. از این رو تحلیل تاخیر ضرورت دارد. اگر کارفرما تاخیری را باعث شود و در قرارداد مادّه ای برای تمدید زمان پروژه وجود نداشته باشد، مادّه جبران خسارت تاخیر می تواند نامعتبر شود. تحلیل تاخیر به واقع وابسته به اندازه گیری اثر رخدادهای تاخیری مرتبط با کارفرما بر روی پیشرفت پروژه می باشد. این اثر معمولاً به صورت تاخیر در برنامه زمانبندی پیمانکار یا تاخیر بر روند پیشرفت واقعی کارها اندازه گیری می شود. هر چند که تشخیص تاخیرات بحرانی و غیربحرانی از یکدیگر همواره کار آسانی نیست. از این جهت تحلیل مسیر بحرانی برای تعیین موضوعات بحرانی و غیربحرانی پروژه مورد قبول است. پس بدین ترتیب کافی است فقط آن دسته از رخدادهای تاخیری بررسی شوند که بر جنبه های بحرانی پروژه اثرگذار هستند.