نحوه حفظ حقوق مرتهنین با توجه به شرایط رهن مازاد

رهن یکی از تضمین ها و شاید یکی از مناسب ترین ابزارها برای کسب اطمینان کافی برای اجرای دیون و تعهدات است. بالطبع جنبه های مختلف زندگی انسان وی را وادار به مراودات متعدد مالی با همنوعان خود می سازد و در این دنیا که امور آن با داد و ستد می گذرد او را مجبور می سازد که گاهی قرض بدهد و اعتبار و تسهیلات در اختیار دیگران قرار دهد و گاهی هم از اعتبار و تسهیلات دیگران استفاده نماید. از بررسی متون حقوقی و مقررات گوناگون موضوعه در مورد عقد رهن و تمامی قراردادهای که ماهیت وثیقه ای دارند چنین استنباط می شود که رهن مازاد امری است مطابق قاعده و اصول حقوقی، بدین معنا که مالی سابقة موضوع عقد رهن یا قرارداد مشابه با صبغه و رنگ و بوی وثیقه قرارداد را می توان برای دفعات مکرر موضوع معاملات وثیقه ای از جمله عقد رهن قرار داد و این امر نه تنها منع قانونی ندارد بلکه به اجازه و رضایت شخصی که مال به نفع او به وثیقه گذاشته شده نیاز ندارد بنابر این رهن مازاد وسیله ای است که محدودیت مالک در عقد رهن را مرتفع و این امکان را برای وی فراهم می نماید که با حفظ حقوق مرتهن با استفاده بهتر از رهینه برای اخذ وام های بیشتر از خود مرتهن اول یا اشخاص ثالث مرهون نمانند.