تحلیل چگونگی کارکرد حقوقی جایگزینی حق کسب، پیشه یا تجارت با حق سرقفلی: اجتناب‌ناپذیری پذیرش احترام حق رونق تجارتی
|
|
|
|
|
|
|
|
نویسنده
|
قلی زاده منقوطای احد
|
|
منبع
|
مطالعات حقوق خصوصي - 1396 - دوره : 47 - شماره : 3 - صفحه:491 -510
|
|
چکیده
|
مقالۀ حاضر تحت عنوان حق کسب، پیشه یا تجارت به تجزیه و تحلیل موارد ابهام‌آمیز یعنی مشروعیت یا عدم مشروعیت آن حق، بقای آن و حق یا عدم حق انتقال اجاره به غیر می‌پردازد. در مقابل تحت عنوان حق سرقفلی از نظر قوانین و مقررات به تجزیه و تحلیل سرقفلی به‌منزلۀ وجهی جدا از اجاره‌بها، منظور از «حق مطالبۀ سرقفلی به قیمت عادلۀ روز»، تداوم‌نداشتن اجاره بعد از انقضای مدت آن در سرقفلی نوع اول، امکان ساقط‌شدن اجارۀ پایۀ سرقفلی و نحوۀ تمدید اجاره می‌پردازد و پس از مقایسۀ حق کسب، پیشه یا تجارت با حق سرقفلی با اتکا به بحث‌های انجام‌شده نتیجه‌گیری کرده است که حق سرقفلی جایگزین مناسبی برای حق کسب، پیشه یا تجارت نیست. در نتیجه، حق اخیر که ثابت شده است مخالف شرع نیست باید به دلیل مصالح کنونی جامعه به سیستم حقوقی بازگردانده شود.
|
|
کلیدواژه
|
انتقال مورد اجاره به غیر، تخلیۀ مورد اجاره، تعدیل اجاره‌بها، حق کسب، پیشه یا تجارت، حق سرقفل
|
|
آدرس
|
دانشگاه اصفهان, دانشکدۀ علوم اداری و اقتصادی, گروه حقوق, ایران
|
|
پست الکترونیکی
|
gholizadeh@ase.ui.ac.ir
|
|
|
|
|
|
|