آسیب شناسی اجتماعی و حقوقی تعهد مستاجر به پرداخت اجاره‌بها در حقوق ایران ، مصر و فقه اسلامی

پرداخت اجاره‌بها مهمترین تعهد مستاجر در عقد اجاره است . ماهیت این تعهد چیست و اگر طرفین از تعیین اجاره بها خودداری کنند، مستاجر چه تعهدی دارد؟ در صورتی که اجاره بها تعیین شده باشد، آیا مستاجر باید آن را فوری بپردازد، یا می‌تواند به تدریج یا در انتهای اجاره پرداخت کند؟ و نهایتا اینکه ضمانت اجرای پرداخت اجاره‌بها چیست؟ هدف از این مقاله یافتن پاسخ پرسش‌های فوق در حقوق ایران ، مصر و فقه اسلامی است. روش تحقیق در این مقاله توصیفی- تحلیلی و منبع جمع آوری اطلاعات آن منابع کتابخانه‌ایی است . در نهایت مقاله به این تتیجه می‌رسد که در صورت عدم تعیین اجاره‌بها مستاجر بایستی اجرت المثل بپردازد. در صورتی که شرط تعجیل نشده باشد، پرداخت فوری اجاره‌بها لازم نیست. ضمانت اجرای تعهد مستاجر به پرداخت اجاره‌بها ، عبارت است از اجبار به پرداخت ، فسخ و مطالبه خسارت . این نتایج در حقوق ایران ، مصر و فقه اسلامی با همه جزییاتی که دارد، تقریبا مشابه است .