مسئولیت مدنی متصرفین املاک درحقوق ایران

یکی از مسائلی که در قلمرو مسئولیت مدنی غیر قراردادی مطرح گردیده، و با جمع آوری مقررات مختلف بصورت یک مجموعه منسجم در این مقاله گرد ،آمده، مسئولیت مالک به جبران زیان های ناشی از اموال خود میباشد که آن را مسئولیت مدنی مالک نامیده ایم. قواعد مربوط به این نوع مسئولیت در مواردی مانند مسئولیت مالک بنا، به عنوان اموالی که از اهمیت زیادی برخوردار بوده است و همچنین مسئولیت به جبران خسارت ناشی از حوادث رانندگی تحت حاکمیت قوانین جدیدتر متناسب با نیازهای روز و خطرات ناشی از وسایل مدرن قرار گرفته است. در حقوق ایران مسئولیت مالک بنا مبتنی بر ارتکاب تقصیری است که با کوتاهی در انجام وظیفه حفاظت و مراقبت محقق میگردد و زیان دیده ملزم به اثبات آن ،است اما . در حقوق فرانسه و سوئیس و سیستم کامن لا و همچنین حقوق مصر، هدف سهولت جبران خسارت زیان دیده قانونگذار را به سوی برقراری مسئولیت های عینی سوق داده که به موجب آن، مالک هر شی به طور مطلق مسئول جبران خسارات ناشی از مال خود خواهد بود مگر این که ثابت قوه قاهره به وجود آمده است مع الوصف امروز دیده میشود که هرگاه از کند زیان به سبب یک شئ خطر قابل ملاحظه ای برای افراد جامعه ایجاد شود مثل حوادث رانندگی حتی قوه قاهره نیز مسئولیت را منتفی نخواهد کرد. مسئولیت مدنی ،مالک مبتنی بر رابطه مالکیت و وظیفه حفاظت از اموال و اشیاء است که به منظور سهولت جبران خسارت مسئولیت های عینی بدون نیاز به اثبات تقصیر مالک در حال گسترش است قواعد مسئولیت مدنی مالک در حقوق ایران مبتنی بر مقررات گذشته است که با نیازهای امروز منطبق و متناسب نمیباشد و از این جهت نیاز به بازنگری مجدد دارد.