تحلیلی بر نحوه اعمال تغییر مبلغ پیمان در شرایط عمومی پیمان‌های مختلف

پروژه‌های عمرانی مجموعه عملیات، خدمات طراحی و ساخت تمام یا قسمتی از طرح عمرانی است و از نظر ساخت در قالب یک یا چند قرارداد به مرحله اجرا گذاشته می‌شود و یک تلاش برای خلق محصول یکتا در قالب همکاری‌ها بین ارگان‌های مختلف می‌باشد. در این همکاری‌ها و در اکثر پروژه‌های عمرانی عوامل کارفرما، مشاور و پیمانکار دخیل هستند. پس از آغاز پیمان و عملیات اجرایی پروژه ممکن است موارد جدیدی از فعالیت‌ها در پروژه ایجاد شود که در زمان برآورد اولیه در اثر کوتاهی عوامل پروژه یا دلایلی دیگر دیده نشده بود. ارکان پروژه در این مقطع برای اضافه کردن این فعالیت‌های جدید به پروژه باید تصمیم گیری نمایند. در قراردادهای مرسوم کشورمان روند افزودن فعالیت‌های جدید به پیمان در پروژه پیش‌بینی شده است. اما در اثر برخی عوامل دیگر مانند نوع فعالیت جدید، فهرست بهای منضم به پیمان و ... و در تفسیر آن‌ها شرایطی پیش می‌آید که روند تعریف شده در قرارداد به مشکل برخورده و باعث بروز اختلاف‌ها میان ارکان پروژه و به خصوص کارفرما و مشاور در یک سمت و پیمانکار در سمت مقابل آن‌ها شود. این اختلاف‌ها که در این مقاله به آن پرداخته شده است نحوه تعیین قیمت برای آن فعالیت‌های جدید می‌باشد. کارفرما در جهت منافع خود دست به اقدام‌هایی می‌زند که بر وفق مراد پیمانکار نمی‌باشد و در سوی مقابل پیمانکار اقدامات کارفرما را نمی‌پذیرد و اختلافات شروع می‌شود.