شناسایی و رتبه‌بندی علل تاخیرات در پروژه‌های مسکن ملی با تکنیک ahp

از جمله عوامل رشد و نمو اقتصاد هر کشور، موفقیت‌های حاصل از پروژه‌های عمرانی آن می‌باشد. بدین منظور، در ممالک گوناگون، بودجه‌های هنگفتی به حوزه‌های طراحی و اجرای عمرانی اختصاص داده می‌شود که درصد قابل توجهی از آن‌ها با چالش تاخیر مواجه می‌شوند. به‌ویژه در طرح‌ها و پروژه‌هایی که خدمات و ارزش اجتماعی و مردمی، نقطه‌ی قابل توجه و هدف اصلی فعالیت‌ است، این امر به مراتب از اهمیت والاتری بهره‌دار می‌شود. پروژه‌ها و طرح‌های مسکن ملی که از جمله‎‌ی این رسته از برنامه‌های کشور است، تاخیر در آن علاوه بر هدررفت هزینه‌ها و بودجه‌های کشور، موجب زیر سوال رفتن رسالت خدمات و برنامه‌ریزی‌های شخصی و اجتماعی مردم، به‌ عنوان مثال بحث ازدواج می‌شود. کشف عوامل موثر در بروز این این مشکل و جلوگیری از آن‌ها، می‌تواند امری مهم در راستای اقتصاد کشور و رفاه مردم به‌ حساب آید. به ‌همین دلیل در این پژوهش به شناسایی و ارزیابی 10 عامل در دو گروه 'تعهدات' و 'محدودیت‌ها، عوامل و شرایط سازمانی/انسانی/ محیطی' موثر بر تاخیر در ساخت و ساز مسکن ملی پرداخته شده است. جهت جمع‌آوری داده‌ها، پرسشنامه‌ای طراحی و توسط 10 نفر از خبرگان شامل کارشناسان، پیمانکاران، مشاوران، اعضای هیئت مدیره و مدیران عامل شرکت‌های مشاوره‌ای، عمرانی و معماری تکمیل شد. نتایج نشان می‌هد که گروه 'تعهدات' با وزن 0.6060 مهم‌ترین گروه و موثرترین معیار که زیرشاخه‌ی این گروه نیز می‌باشد 'عدم اجرای تعهدات کارفرما' با وزن 0.6218 در گروه و 0.3768 در کل مدل است.