آثار فسخ قراردادهای مشارکت در ساخت نسبت به ثالث

قرارداد مشارکت در ساخت به طور کلی یکی از قراردادهای خصوصی است که بین اشخاص حقیقی یا حقوقی منعقد می‌شود. در تعریف آن به زبان ساده، قراردادی است که طی آن بنا به دلایل مختلف یک یا چند شخص به عنوان مالک، سرمایه خود که همان ملک زمین یا خانه­ کلنگی است را در اختیار طرف دیگر قرارداد به عنوان سازنده قرار میدهد که آورده سازنده علاوه بر سرمایه دارا بودن تخصص در خصوص مسائل ساختمانی، اخذ مجوزات و آشنا با ضوابط منطقه مربوطه، توانایی در مدیریت پیمانکاران و…می‌باشد که تعهد و مبادرت به احداث ساختمان جدید می‌نماید و سهم الشرکه طرفین در ساختمان احداثی حسب توافقات مقرر شده در قرارداد مشارکت در ساخت معین می‌گردد.قرارداد مشارکت در ساخت با وجود انکه از نوع قرارداهای لازم می‌باشد، اما همانند سایر قراردادها امکان انحلال قرارداد بنا به اراده طرفین قرارداد و شرایط و مفاد قراردادی و قانونی که ممکن است فسخ، انفساخ، تفاسخ یا شرط فاسخ باشد متصور می‌باشد.