اثر قرارداد پیش فروش ساختمان نسبت به فروشنده و پیش خریدار

پیش فروش ساختمان یکی از موضوعات جدید و اساسی عصر حاضر است که در قانون مدنی و سایر قوانین مرتبط با این موضوع موادی وجود ندارد. به طور کلی خرید و فروش ساختمان به دو صورت انجام می شود که هر کدام ویژگی ها و آثار خاص خود را دارند. اول ساختمانی که ساخته شده و پیش فروش می شود. دوم، ساختمانی که هنوز ساخته نشده و باید در آینده ساخته شود. موضوع مهم در مورد این قراردادها ماهیت قرارداد است. در کشور ما با وجود تصویب قانون پیش فروش ساختمان، همچنان در ماهیت قرارداد تردید وجود دارد. دلیل این امر شکل قانون پیش فروش ساختمان است که اساساً به ماهیت این قراردادها نمی پردازد. این مقاله اطلاعات به روش کتابخانه‌ای و سپس با روش فیش برداری اقدام به جمع بندی آنها شده است.