نگهداری و تعمیرات ساختمان؛ مفاهیم و چالش ها

در شرایط کنونی موضوع تعمیرو نگهداری ساختمان در سراسر جهان بویژه در کشورهای توسعه یافته مورد توجه قرار گرفته است. اهمیت این بخش از صنعت و تکنولوژی ساختمان از سوی محافل علمی و تحقیقاتی معتبر جهان شناخته شده ولی در بعد کاربردی و علمی نیاز به بررسی بیشتری دارد. بکار گیری یک سیستم مدیریتی برای انجام نگهداری ساختمان ها بسیار با اهمیت است؛ زیرا بدون داشتن سیستم مناسب کار نگهداری سلیقه ای بوده و بازده لازم را نخواهد داشت. لذا وجود یک سیستم مدیریتی از مرحله مناقصه تا مرحله اجرا در عملیات تعمیرو نگهداری ضروریست. بدیهی است که طراحی، اجرا، نظارت و بهره برداری ساختمان، یک زنجیر به هم پیوسته است و با وجود چالش هایی که نگهداشت ساختمان داراست، طرح مناسب و هماهنگ معماری، سازه و تاسیسات، مصالح و تجهیزات مناسب و حتی جانمایی مناسب یک ساختمان در ضوابط شهرسازی در کنار بهره مندی از فناوری های پیشرفته چون اینترنت اشیا می تواند در مدیریت بهینه و افزایش عمر مفید ساختمان موثر باشد.