شناسایی و تبیین نقش پیشرانهای تغییر کاربری زمین از منظر اقتصادی مطالعه موردی، شهرستان آستارا

این پژوهش با هدف شناسایی محرک های اقتصادی تغییر کاربری زمین در مناطق شهری و روستایی و تحلیل فضایی آن در یک بازه زمانی 30ساله انجام شده است. پژوهش حاضر از نظر هدف کاربردی، از نظر روش جمع آوری اطلاعات اسنادی و میدانی و از نظر ماهیت، توصیفی-تحلیلی است. سطح جغرافیایی شامل پهنه جغرافیایی غرب استان گیلان، و واحد تحلیل پهنه کاربری های رایج منطقه و کارشناسان و خبرگان محلی می باشند که برای تعیین حجم جامعه کارشناسان از روش هدفمند( گلوله برفی) و برای بررسی و تهیه نقشه کاربری اراضی، از تصاویر ماهواره لندست مربوط به سال های 1369، 1379، 1392 و 1399 استفاده شده است. به منظور تجزیه و تحلیل داده های حاصل از نظرسنجی از کارشناسان از نرم افزارspss و در تفسیر عکس های هوایی از نرم افزارهای gis، و matlab استفاده شده است. در مجموع نتایج تحقیق نشان داد که در محدده مورد مطالعه پیشران های اقتصادی موثر بر تغییر کاربری زمین و یا تشدید آن شامل: انباشت سرمایه به دلیل اقتصاد سیاسی در مناطق شهری و تمایل آن به خرید (افزایش قدرت خرید)، عدم ثبات و امنیت اقتصادی در بخش تولید و خدمات کشاورزی، افزایش هزینه های تولید کشاورزی، و بصرفه نبودن تولید، مهاجرت های اقلیمی و هجوم برای خرید ملک و زمین در گیلان به سبب ارزانی، ضعف بخش های مولد اقتصاد کشوردر نتیجه ضعف سیاست گذاری های داخلی و خارجی، محدودیت و رکود در تولید کشاورزی وبه صرفه نبودن فعالیتهای آن، خارج کردن اراضی کشاورزی از چرخه تولید از طرف کشاورزان برای فروش، افزایش نسبی قیمت اراضی ای که قابلیت فروش دارند به نسبت اراضی کشاورزی، نبود توجیه اقتصادی اراضی کشاورزی به دلیل عدم صرفه اقتصادی و ... می باشند.