آینده مسکن در ایران و تاثیر آن بر استرس شهری مطالعه موردی شهر بیرجند

یکی از ویژگی های پایداری شهرهای آینده، بررسی تاثیر عوامل استرس زا در محیط شهری است. یکی از این عوامل استرس زا در شهر های ایران، مسئله بزرگ مسکن است. از این رو این مقاله و پژوهش با روش توصیفی_تحلیلی به دنبال پی جویی این مسئله است. محدوده جغرافیایی مورد مطالعه در بیرجند، در بازه زمانی سال 1402می باشد. نتایج نشان می دهد در سطح کلان، عوامل رشد جمعیت و شهرنشینی، قیمت ارز و تورم، میزان عرضه و تقاضا بر قیمت اجاره بها تاثیر گذار است. در سطح خرد و در سطح شهر بیرجند، نیز نشان می دهد که اجاره بها برای زنان سرپرست خانوار، جامعه کارگری و بازنشسته و کسانی که سابقه کمتر از 5سال در شهر دارند، بیش تر بوده است. به لحاظ فضایی نیز نشان می دهد که اجاره نشینان در شهر بیرجند بیشتر در کناره و حاشیه شهر مستقر هستند. در عین حال نکته ملموس دیگرکه از نتایج آمار استنباطی به دست آمده، نشان می دهد امید به خانه دار شدن و توان برای خرید مسکن در کوتاه مدت به شدت در میان مستاجران مورد پایش، پایین است. در انتها پیشنهاداتی در سطح کلان و خرد نیز در خصوص کاهش استرس ناشی از مسکن بیان شده است.