افزایش فرصت‌های سرمایه‌گذاری در محلات شهر با بهره‌گیری از فضاهای سبز، نمونه موردی: محلة ماندانا تبریز

کمبود فضای سبز در شهرها به‌عنوان یک چالش رایج، ناشی از افزایش نرخ شهرنشینی و توسعة شهری مداوم، به‌ویژه در مناطق شهری فشرده، آشکار است. فضای سبز به‌عنوان یک عامل حیاتی در شهرها، علاوه بر افزایش جذابیت زیبایی شهری، ارزشمندترین زیرساخت برای سلامتی شهروندان محسوب می‌شود. در این تحقیق، ارتباط بین افزایش فضای سبز در شهرها و ارزش زمین‌ها و ملک‌های مسکونی بررسی شده است. این تحقیق باهدف بررسی عوامل موثر در تعیین ارزش ملک‌ها، به‌خصوص نقش فضای سبز در این زمینه در پی ارائه پیشنهاداتی جهت استفاده از ارزشمندی‌های فضای سبز است. نمونه موردی تحقیق، پارک ماندانا در گلگشت تبریز می‌باشد. در این پژوهش، از روش ترکیبی کمی و کیفی با استفاده از مطالعات میدانی استفاده شده است. در روش کمی، از رگرسیون خطی برای بررسی ارتباط میان داده‌های وابسته و مستقل استفاده شده است که متغیرهای مستقل شامل فاصله تا پارک ماندانا و تقاضا برای خرید این ابنیه هستند. متغیر وابسته در اینجا قیمت زمین است که تاثیر متغیرهای مستقل بر این متغیر مورد ارزیابی قرار می‌گرفته است. نتایج حاصل از مدل رگرسیون ارائه شده نشان داد که فاصله از پارک ماندانا و تقاضا برای خرید ملک تاثیر معناداری در قیمت ملک دارند. بدین معنا که با کاهش فاصله بنا از پارک، تقاضا برای آن افزایش می‌یابد و این موجب فرصت سرمایه‌گذاری می‌شود. در همین راستا پیشنهاداتی برای افزایش فضای سبز مانند همکاری با ارگان‌های محلی، استفاده از فناوری‌های نوین، ایجاد پارک‌های جیبی ارائه شده است. این یافته‌ها نشان می‌دهند که افزایش فضای سبز می‌تواند بهبود کیفیت زندگی شهروندان را فراهم کرده و به توسعه اقتصادی و اجتماعی شهر کمک کند.