نحوه تصرف مسکن در مناطق شهری ایران

مسکن یکی ازاساسی‌ترین نیازهای هر خانوار است که می تواند در ابعاد اقتصاد کلان وخانوار نقش واهمیت ویژه ای داشته باشد و بیشترین سهم هزینه‌های سالانه، برای یک خانوار شهری مربوط به هزینه مسکن است که به دوشکل اجاره ای وملکی تامین می‌شود. مسکن ملکی تاثیر قابل توجهی بر رشد اقتصادی دارد و به این علت بر مسکن اجاره ای ارجحیت دارد. عوامل متعددی در انتخاب خانوارها برای خرید یا اجاره مسکن موثر هستند که شناسایی این عوامل و میزان اثر گذاری آنها می تواند به سیاست گذاری و برنامه ریزی های مسکن و سطح رفاهی و اقتصادی جامعه کمک نماید. در این مطالعه با بکارگیری مدل لوجیت و استفاده از داده های بودجه خانوارهای شهری ایران در سال1398، اثر عوامل اقتصادی و اجتماعی خانوارها و متغیرهای بازار برنحوه تصرف مسکن مورد بررسی قرار گرفته است. نتایج حاصله نشان می دهدکه درآمد دائمی، سن، وضعیت تاهل، شاغل بودن و میزان تحصیلات سرپرست خانوار و بعدخانوار احتمال مالکیت مسکن را افزایش می دهند.

how to occupy housing in urban areas of iran

housing is one of the most basic needs of every household that can play a special role in the macroeconomic and household dimensions, and the largest share of annual costs for an urban household is related to the cost of housing, which is provided in the form of rent and property. real estate has a significant impact on economic growth and is therefore preferable to rental housing. there are several factors influencing the choice of households to buy or rent housing, and identifying these factors and their impact can help housing policy and planning and the welfare and economic level of society. in this study, using the logit model and using the budget data of urban households in iran in 2019, the effect of economic and social factors of households and market variables on housing tenure choice has been investigated. the results show that permanent income, age, marital status, employment, and the level of education of the head of the household and the post-household increase the likelihood of home ownership