پایداری فضاهای بازعمومی در بازآفرینی سکونتگاه های غیر رسمی مبتنی بر اولویت های ساکنین (مطالعه موردی: محله خط چهار حصار، شهر کرج)

در سالهای اخیر توجه به سکونتگاه های غیر رسمی و معکوس کردن چرخه زوالی که طی میکنند، به موضوعی جدی و محوری بدل شده و سازمانها و جوامع علمی را به تکاپو در راستای بازآفرینی و ساماندهی این بافت های شهری سوق داده است. در رویکرد حاضر ارتقاء کیفیت فضاهای عمومی از جایگاه ویژه ای برخوردار است چرا که تنزل شاخص های کیفیت فضاهای عمومی یکی از بزرگترین معضلاتی است که بافت های مذکور با آن دست به گریبان هستند. پژوهش حاضر به روش پیمایشی از نوع توصیفی _تحلیلی با بررسی مبانی نظری موجود در زمینه فضاهای باز عمومی در سکونتگاههای غیر رسمی و کیفیت محیطی، مدلی نظری متشکل از شاخص ها و معیارهای دستیابی به فضاهای باز عمومی با کیفیت در این محلات ارائه داده و معیارهای مورد نظر، مبنای تنظیم پرسشنامه ها قرار گرفته است. نمونه های پژوهش بر مبنای سطح رضایت 368 نفر از کاربران محله خط چهار حصار کرج از کیفیت فضاهای عمومی آن مورد سنجش واقع شده است. نتایج حاکی از وجود رابطه معناداری بین معیارها و شاخصهای واقع در مدل سنجش فضاهای باز عمومی با متغیرهای وابسته کیفیت محیطیاست ( p_value<0/05 ). نتیجه بررسی های آماری spss بیانگر این است که سطح کیفیت محیطی فضاهای باز عمومی محله سطح پایین است و با توجه تحلیل های آماری، ارتقاء سطح کیفیت کاربری و فعالیت، دسترسی، راحتی و اجتماع پذیری و در نهایت منظر، باید به ترتیب اولویت در دستور کار مدیریت شهری کرج جهت ساماندهی فضاهای باز عمومی محله قرار گیرد.

public open spaces sustainability in informal settlements toward urban regeneration on the basis of inhabits preferences (case study∶ hesar neighborhood, karaj city)

recently, the attention to the informal settlements and convert the decline cycle which covers is changed to a serious and central subject, organizations and scientific communities are led to struggle along the regeneration and organization of these urban texture. in the present approach, public spaces quality upgrading of these neighbors have a special position because the indexes reduction is one of the biggest dilemma. the present writing offers a theoretical model composed of the indexes and criteria to obtain the public open spaces with the quality in these neighbors, and with the survey method and analytic-descriptive type to investigate exiting theoretical bases about the public open spaces in the informal settlements and environmental quality. among these considered criteria were based on the questionnaire adjustment and the case study was analyzed by satisfaction level of 368 individuals, ranging from habitats of the neighborhood to users of the assessed. the results illustrate a significant relation between the criteria and the indexes in the public open spaces measurement with the variables dependent on the environmental quality (<0/05-p).the results of the statistics investigations which were done by using spss they show that the public open spaces of considered neighbor suffer from the environmental quality low level, with respect to the obtained figures which resulted in the statistics analyses, user and activity quality level upgrading, access ,convenient and socialization, and at last image should be the preference order, and they put it in the karaj urban management agenda and hesar neighbor public open spaces organization.