برنامه ریزی راهبردی بازآفرینی پایدار بافت‌های ناکارآمد شهر فردیس با رویکرد تحلیل سیستمی swot

بازآفرینی پایدار شهری رویکردی کامل و یکپارچه در ارزیابی بافت‌های ناکارامد شهری است. هدف این پژوهش برنامه ریزی راهبردی جهت بررسی و تحلیل بخش‌های ناکارامد و فرسوده شهر فردیس و اتخاذ کارراهه‌های عملیاتی با تکنیک‌های تحلیل سیستمی است که از طریق تحلیل اثرگذاری متقابل عوامل اقتصادی، اجتماعی، زیست محیطی، کالبدی، مدیریتی و حقوقی انجام پذیرفته است. روش جمع آوری داده ها با استفاده از مشاهده، مصاحبه و داده‌های ارگان‌ها و سازمان‌های شهر فردیس بوده و همچنین از مطالعات کتابخانه‌ای و اسنادی نیز بهره گرفته شده است. پس از گردآوری اطلاعات با استفاده از تکنیک swot اطلاعات طبقه بندی شده و شاخص‌های ارزیابی وضعیت تهیه گردید. از تلاقی نمره نهایی ماتریس عوامل خارجی با عدد 3.24 و نمره نهایی ماتریس عوامل داخلی با عدد 3.01 می‌توان گفت که بافت ناکارآمد شهر فردیس در موقعیت تهاجمی (حداکثر-حداکثر) قرار دارد. در این موقعیت جهت برنامه‌ریزی راهبردی می‌توان از سه راهبرد مدیریتی بهسازی مشارکتی، ارائه تسهیلات نوسازی و نهادسازی محلی استفاده نمود. با توجه به امتیازات داده شده به شاخص‌های موثر، شاخص عوامل کالبدی و سپس عوامل اجتماعی دارای بیشترین امتیاز هستند. این سه راهبرد از جنس کالبدی، زیست محیطی، اجتماعی و مدیریتی هستند. نهایتا جهت بازآفرینی شهر فردیس تشکیل سه کارگروه اجرایی پیشنهاد گردید. کارگروه بهسازی محیطی، کارگروه نوسازی و کارگروه اجتماعی محلات با عضویت نهادهای مدیریتی و ساکنین محلی جهت مشارکت پایدار.

strategic explanation of sustainable regeneration of fardis city in inefficient contexts with swot system analysis approach

sustainable urban regeneration is a complete and integrated approach in evaluating inefficient urban structures. the purpose of this research is strategic planning to investigate and analyze the inefficient and dilapidated parts of fardis city and to adopt operational methods with system analysis techniques which is done through the analysis of the mutual influence of economic, social, environmental, physical, managerial and legal factors.the method of data collection was by using observation, interview and data of the organs and organizations of fardis city, and library and documentary studies were also used.after collecting information using swot technique, classified information and situation evaluation indicators were prepared. from the intersection of the final score of the matrix of external factors with the number of 3.24 and the final score of the matrix of internal factors with the number of 3.01, it can be said that the inefficient fabric of fardis city is in an aggressive position (maximum-maximum). in this situation, for strategic planning, three managerial strategies of cooperative improvement, provision of renovation facilities and local institution building can be used. according to the points given to the effective indicators, the index of physical factors and then social factors have the most points. these three strategies are physical, environmental, social and managerial.the findings of this research show that in order to recreate the city of fardis, the formation of three executive working groups was proposed. environmental improvement working group, renovation working group and neighborhood social working group with the membership of management institutions and local residents for sustainable participation.