تحلیل و بررسی سیاست‌های مسکن شهری بعد از انقلاب اسلامی با تاکید بر بخش خصوصی

سیاست های مسکن، قبل از هر چیز بیانگر نگرش ها آرمان‌ها و باورهای سیاسی دولت‌هاست؛ و همین طور منعکس کننده خواست واقعی در جهت بهبود کیفی طبقات کم درآمد است. هدف این پژوهش بررسی سیاست های مسکن بعد از انقلاب و بررسی سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در دوره 1390 تا 1395 می باشد. این نوع پژوهش از نوع توصیفی و تحلیلی است که با استفاده از منابع اسنادی کتابخانه ای داده های آن جمع آوری شده است. طبق نتایج یافته ها برنامه های بعد از انقلاب عرضه زمین و مسکن با قیمت های منطقه ای و کنترل روند افزایش قیمت زمین، افزایش ساختمان های با دوام توجه به مناطق نیازمند بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده، مسکن اجتماعی و... بو و شکل‌گیری پدیده سوداگری زمین و کالایی شدن زمین و مسکن این برنامه ها می باشد. به کمک داده های پروانه های ساختمانی صادر شده نتایج تحقیق نشان‌دهنده این است که سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در سال 1390 شهر قزوین به عنوان رتبه اول در سرمایه‌گذاری بخش خصوصی می باشد و در سال 1395 شهر همدان در رتبه اول قرار گرفته که این شرایط نشان‌دهنده این است که سرمایه‌گذاری در شهرهای میانی بیشتر از سایر مناطق است.

analysis of urban housing policies after the islamic revolution with emphasis on the private sector

housing policies, first of all, express the attitudes, ideals, and political beliefs of governments; it also reflects the real desire to improve the quality of the low-income classes. the purpose of this study is to review housing policies after the revolution and to study private sector investment between 2011 and 2016. this type of research is of a descriptive and analytical type, the data of which have been collected using library documentary sources. according to the results, post-revolutionary programs of land and housing supply at regional prices and controlling the trend of increasing land prices, increasing durable buildings according to areas in need of improvement and renovation of worn-out structures, social housing and ... the smell and shape ‌ the phenomenon of land speculation and commodification of land and housing are these programs. with the help of the issued building permit data, the research results show that private sector investment in 1390 in qazvin is the first rank in private sector investment, and in 1395 in hamedan is in the first rank that these conditions this indicates that investment in the middle cities is higher than in other areas.