پایداری مالی در شهرداری تهران : وضعیت فعلی، الزامات، راهبردهای اصلاحی

میزان بالای بدهی‌های شهرداری تهران و کاهش درآمدهای عوارض ساختمانی که سهم بالایی را در منابع درآمدی شهرداری دارند؛ در سال‌های اخیر، باعث افزایش نگرانی در مورد پایداری مالی شهرداری تهران شده است. در این راستا مطالعه حاضر به بررسی وضعیت پایداری مالی شهرداری تهران می‌پردازد. در این مطالعه، پیش‌بینی وضعیت پایداری مالی و بدهی شهرداری در طی دوره زمانی 1400-1405 انجام شده است که با استفاده از دو روش نسبت بدهی به تولید ناخالص داخلی و نسبت بدهی به دارایی وضعیت پایداری مالی در شهرداری تهران ارزیابی شده است. محاسبه این دو نسبت در سال 1399 بیانگر آنست که شهرداری تهران با نسبت 16 درصدی بدهی به تولید ناخالص داخلی شهر تهران و همچنین نسبت 67 درصدی بدهی به دارایی در وضعیت ناپایداری قرار دارد. همچنین پیش‌بینی‌ انجام شده در این مطالعه حاکی از آن است که وضعیت مالی شهرداری تهران در افق 1405 بشدت ناپایدار است. در حالیکه نسبت بدهی به تولید ناخالص داخلی هدف برابر 9.9 درصد است و پیش‌بینی می‌شود میزان نسبت بدهی به تولید ناخالص داخلی شهر تهران در سال 1405به 25 درصد برسد. برای جلوگیری از ایجاد این بحران در شهرداری تهران لازم است به طور متوسط سالانه معادل 1.54 درصد تولید ناخالص داخلی شهر تهران فضای مالی جدید با کاهش هزینه‌ها یا افزایش درآمد‌ها ایجاد شود. در این مطالعه، برای خروج از این مسیر و دستیابی به پایداری مالی، برخی اصلاحات در مجموعه سیاست‌ها و سازوکارهای اجرای مدیریت مالیه شهرداری پیشنهاد می‌شود.

fiscal sustainability in tehran municipality: current situation and suggested reforms

introduction:in recent years, the concerns about the fiscal stability of the tehran municipality have increased. construction fees, as the main source of municipalities’ revenue, are volatile and unpredictable. during recession periods, the reduction in construction fees enhances the municipality’s budget deficit, and consequently, the municipality issues debt to cover the deficit. an enhanced budget deficit and an increased debt level lead to unsustainable fiscal conditions. in tehran, recent housing market recessions and covid pandemic have reduced the municipality’s revenues and forced it to borrow money from the banking system. this paper explores the status of the fiscal stability of tehran municipality in the period 1400-1405.materials and methodsin this paper, we use two different approaches, debt to gdp and debt to asset ratios, to forecast the level of municipal debt and investigate the status of the fiscal stability of tehran municipality. the balance sheet of tehran municipality (available until 1397) is used to compute the debt-to-asset ratio. we also used the reported debt and gdp level of the municipality of tehran to calculate the debt-to-gdp ratio of the year 1399 in our analysis. in the next step, we employed fiscal programming and policies framework (fpp) to forecast the revenue and expenses of tehran municipality. consequently, the budget deficit of tehran is forecasted in the period 1400-1405.findingsaccording to our findings, tehran municipality was in an unstable fiscal condition in 1399. the debt to asset ratio was more than 67% in 1397, and the debt to gdp ratio was 16% in 1399. the desired target rate for these two ratios was 50% and 9.9%, respectively. based on our forecast, the municipality is expected to face a high budget deficit. the municipality will be forced to borrow from the banking system to cover the deficit. furthermore, it may be unable to settle the previously issued debt. accordingly, the tehran municipality debt-to-gdp ratio is expected to reach 25% by the end of 1405.