برنامه ریزی راهبردی به منظور تجدید حیات شهری با استفاده از رویکرد پایداری محیطی؛ نمونه ی مطالعاتی: محدوده ی خیابان شهید مدنی شهر تهران

باتوجه به رشد شهر ها در سالیان اخیر، مسائل و مشکلاتی در سطح شهر ایجاد شده که این مشکلات تمامی جنبه‌های شهرنشینی را تحت تاثیر قرار داده و از طرفی، برخی از آنها زندگی بشر را مختل کرده است که به برنامه ریزی در جهت ارتقای وضع موجود نیاز دارد. یکی از مشکلات قابل توجه در شهرها، وجود بافت های قدیمی و نیازمند احیا است. این بافت ها خود منشا بسیاری از مشکلات شهری در جنبه های گوناگون اقتصادی، اجتماعی، کالبدی و زیست محیطی شده و زمینه ی بروز ناپایداری را در شهرها فراهم کرده است. اندیشمندان و برنامه ریزان شهری اصول و راهکارهای متعددی را در جهت حل این مشکلات ارائه دادند که از جمله ی آنها می توان به شهر هوشمند و یا توسعۀ پایدار اشاره کرد که در این پژوهش توسعۀ پایدار محله ای چراغ راه قرار گرفته است. به کارگیری اصول توسعه ی پایدار و تلفیق آن با رهیافت تجدید حیات شهری می تواند رویکردی مناسب برای حل تعارضات در بافت های کهن و مسئله دار شهری تلقی شود. پژوهش حاضر از نوع کاربردی است که ابزارهای تحقیقاتی مانند پرسشنامه و مشاهده ی میدانی در محله ی نظام آباد و خیابان شهید مدنی به کار گرفته شده است. تحلیل داده های مستخرج با شیوه های ahp و swot و نرم افزار expert choice صورت گرفت. به این صورت که ابتدا قوت و ضعف و فرصت و تهدید در محدوده شناسایی و قالب جدول ارائه شده و سپس با کمک پرسشنامه های تکمیل شده در سطح محله که تعداد 100 پرسشنامه است، وزن دهی در نرم افزار انجام پذیرفته است. یافته های تحقیق نشان می دهد، راهبردهای استحکام بخشیدن و تقویت ابنیه بافت در راستای نجدید حیات شهری، تغییر کاربری ناسازگار، تقویت و بازآفرینی بافت قدیمی و فرسوده ی محله در راستای تجدید حیات شهری و توسعه بخش مسکونی در نواحی با تراکم کمتر به ترتیب از اهمیت بیشتری برخوردار هستند.

strategic planning for urban regeneration using the environmental sustainability approach;study sample: shahid madani st., tehran

due to the growth of cities in recent years and of course those issues and problems have been created in the city that these problems have affected all aspects of urbanization. one of these significant problems in cities is the existence of old textures and in need of revitalization. thinkers and urban planners presented several principles and solutions to solve these problems, including smart cities or sustainable development, which in this study, sustainable urban development is a beacon. applying the principles of sustainable development and combining them with the urban revitalization approach can be considered as an appropriate approach to resolving conflicts in the old and problematic urban contexts. the present study is of an applied type that research tools such as questionnaires and field observations have been used in nezamabad neighborhood and shahid madani street. the extracted data were analyzed using ahp and swot methods and expert choice software. findings show that strategies to strengthen and strengthen the buildings of the texture in order not to neglect urban life, use of unsuitable uses to physically develop the neighborhood, strengthen and regenerate the old and worn texture of the neighborhood in order to revitalize the city and develop the residential sector in areas with lower densities are more important, respectively.