|
|
|
|
کسری و زیادۀ مساحت مبیع
|
|
|
|
|
|
|
|
نویسنده
|
ارزاقی طاهره ,سلطانیان داود
|
|
منبع
|
كنفرانس بين المللي توسعه و ترويج علوم انساني و مديريت در جامعه بامحوريت اخلاق زيستي - 1400 - دوره : 3 - سومین کنفرانس بین المللی توسعه و ترویج علوم انسانی و مدیریت در جامعه (بامحوریت اخلاق زیستی) - کد همایش: 00210-49755
|
|
چکیده
|
چکیده:هدف از انجام پژوهش، بررسی پیرامون کسری و زیادۀ مساحت مبیع می باشد. این پژوهش به روش کتابخانه ای و همچنین توصیفی از نوع محتوا انجام پذیرفته است. قانونگذار در فرض کمتر یا بیشتر بودن مساحت مبیع نسبت به میزان توافق شده، قواعد حقوقی خاصی را برای حل اختلاف پیش بینی نموده است. طرفین قرارداد، مقدار مبیع را هنگام انعقاد آن مشخص می کنند با وجود این، ممکن است بعداً معلوم گردد، مبیع کمتر یا بیشتر از میزان مورد توافق است لذا در این شرایط بررسی اعتبار معامله و حقوق طرفین ضروری به نظر می رسد و ضمانت اجرای ضمانت تخلف از آن پیدایش حق فسخ می باشد. است. قانونگذار در مواد 355، 386 و 385، احکام متفاوتی را در صورت کسری و زیادۀ مساحت مبیع بیان کرده است و در نتیجه شاهد اظهارنظرهای متفاوت در میان حقوق دانان و آرای متعارض در رویه قضایی هستیم. نکته مهمی که در مورد کسری و زیادۀ مساحت مبیع وجود دارد تمایز مادۀ 149 قانون ثبت و مواد 355 و 384 از قانون مدنی و همچنین افتراق اساسی بین قانون پیش فروش آپارتمان ها با مواد 355و384 و تطبیق مصادیق با آنها است و همچنین در در فقه نیز نظرات متقاوتی در این زمینه، نظیر حق تقسیط ثمن و استرداد مازاد ارائه شده است که این مقاله سعی بر آن دارد تا با غور در منابع فقهی و حقوقی غبار ابهام از آنها بزداید
|
|
کلیدواژه
|
مساحت مبیع ,کسری ,زیادۀ مساحت ,حقوق مدنی ,فقه.
|
|
آدرس
|
موسسه آموزش عالی غیرانتفاعی شفق تنکابن, ایران, موسسه آموزش عالی غیرانتفاعی شفق تنکابن, ایران
|
|
پست الکترونیکی
|
davodsoltanian@yahoo.com
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Deficit and excess of sold area
|
|
|
|
|
Authors
|
|
|
Abstract
|
|
|
Keywords
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|