راه کارهای حمایت ازموجرومستاجردرشرایط کرونا

قرارداد اجاره به عنوان یکی از عقود پرکاربرد از گذشته های دور در همه کشورها مطرح بوده و به تدریج جایگاه حقوقی مستحکم یافته است و تقریباً همه اشخاص در طول عمر خود حداقل یک بار به انعقاد این عقد اقدام نموده است. اما شیوع ویروس کرونا(کووید19 ) در حال حاضر مشکلات خاصی را برای موجرین و مستاجرین پدید آورده است. چرا که سریع الانتشار بودن این ویروس و اجرای مقررات قرنطینه سبب تعطیلی بسیاری از مشاغل می گردد که این امر نیز سبب اختلال در امور اقتصادی و معیشت مردم می گردد. در همین راستا دولت اقداماتی جهت حل مشکلات اتخاذ نموده است. بنابراین پژوهش حاضر با استناد به تحلیل قانون مدنی و قانون خاص روابط موجر و مستاجر و نیز بخشنامه ستاد ملی کرونا بدین نتیجه می رسد که اقدامات پیش بینی شده دولت در این زمینه کافی نبوده و به صورت کامل و صحیح نیز در دادگاه ها اجرا نمی گردد. با توجه شرایط خاص ناشی از بیماری کرونا راه کار قابل تصور تمدید قرارداد های اجاره با همان شرایط سابق خواهد بود