ابزارهای تامین مالی مسکن از طریق بازار سرمایه
|
|
|
|
|
|
|
|
نویسنده
|
نظرآقایی مهدی ,اسدی بهرنگ
|
|
منبع
|
هشتمين همايش سالانه اقتصاد مقاومتي - 1400 - دوره : 1 - هشتمین همایش سالانه اقتصاد مقاومتی - کد همایش: 00220-35394 - صفحه:0 -0
|
|
|
|
|
چکیده
|
بخش مسکن به‌عنوان موتور محرک اقتصاد به شمار می‌رود و بیش از 120 صنعت به‌طور مستقیم و غیرمستقیم با آن در ارتباط می‌باشد. تقویت مالی این بخش، رونق سایر حوزه‌های مرتبط را به دنبال دارد و هرگونه ایجاد اختلال در آن، موجب ایجاد بحران مالی و به دنبال آن بحران اقتصادی و اجتماعی در جامعه خواهد شد. به همین دلیل تامین مالی و سیاست‌های بخش مسکن همواره یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های نهادهای سیاست‌گذار و اجرایی کشور بوده است. در این مقاله با رویکرد کاربردی و با استفاده از مطالعات کتابخانه‌ای و روش توصیفی- تحلیلی به تبیین و معرفی اوراق رهنی، اوراق سلف موازی مسکن، صکوک وکالت، صندوق زمین و ساختمان و صندوق املاک و مستقلات به‌عنوان جدیدترین ابزارهای تامین مالی بخش مسکن از طریق بازار سرمایه پرداخته شده است . یافته‌های تحقیق نشان می‌دهد که ابزارهای تامین مالی معرفی‌شده می‌توانند به‌عنوان ابزارهای کاربردی و مفید از طریق ظرفیت‌های موجود در بازار سرمایه به تامین مالی بخش مسکن و درنهایت به رشد اقتصادی کشور کمک شایان نمایند. همچنین این ابزارها مطابق با اهداف و انگیزه‌های مشتریان، تناسب با روحیات و سلایق سرمایه‌گذاران، میزان نقد شوندگی اوراق و.... طراحی شده‌اند و همچنین از جهت مهم‌ترین معیارهای اقتصاد کلان شامل اثرگذاری بر روی رشد و توسعه اقتصادی، عدالت توزیعی و قابلیت برای اجرای سیاست‌های پولی و مالی می‌توانند به‌عنوان ابزار مالی مناسب در بازار سرمایه کشور، جهت تامین مالی بخش مسکن به کار گرفته شوند.
|
|
کلیدواژه
|
تامین مالی مسکن، ابزارهای بازار سرمایه، اوراق رهنی، اوراق، سلف موازی مسکن، صندوق زمین و ساختمان، اوراق وکالت مسکن
|
|
آدرس
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|