فرصت‌ها و راهکارهای تامین مالی ساخت مسکن از طریق صادرات خدمات فنی و مهندسی

میزان تولید مسکن در کشور از جمله مواردی است که بسیار با وضعیت مطلوب فاصله دارد. در به دنبال این روند، که بخشی از آن، نتیجه توقف یا کاهش حمایت دولت از ساخت و سازها در برهه‌های زمانی مختلف بوده است، قیمت مسکن‌های موجود نیز رو به افزایش گذاشته است. با این حال، نگاه به آمار، مشخص می‌کند که ظرفیت‌های راکد فراوانی در حوزه خدمات فنی و مهندسی، نه تنها در بعد داخل، که حتی در حوزه صادرات این نوع از خدمات در کشور وجود دارد. در چنین شرایطی دولت با تسهیل ورود صادرکنندگان ایرانی خدمات فنی و مهندسی به کشورهای دارای ظرفیت همکاری مانند عراق، سوریه و سریلانکا، می‌تواند از یک سو پیمانکاران داخلی را از رکود خارج کند و از سوی دیگر به رشد درآمدهای ارزی کشور کمک کند. نکته حائز اهمیت اینجاست که علاوه بر مزیت‌های مذکور، دولت می‌تواند در ازای این نوع از تسهیل‌گری‌ها برای شرکت‌های خصوصی، آن‌ها را به صورت قراردادی متعهد سازد که در مقابل میزان مشخصی از درآمد ارزی، به ساخت تعداد مشخصی مسکن در داخل، با نظارت دولت، مبادرت ورزند. با این راه‌کار بخش قابل توجهی از نیاز کشور در حوزه مسکن، بدون ایجاد بار مالی جدید برای دولت، پوشش داده خواهد شد.