ابزارهای تامین مالی مسکن از طریق بازار سرمایه، با تاکید بر تامین مالی مسکن از طریق اوراق رهنی
|
|
|
|
|
|
|
|
نویسنده
|
حبیب زاده محمدرضا ,نظرآقایی مهدی
|
|
منبع
|
هشتمين همايش سالانه اقتصاد مقاومتي - 1400 - دوره : 1 - هشتمین همایش سالانه اقتصاد مقاومتی - کد همایش: 00220-35394 - صفحه:0 -0
|
|
|
|
|
چکیده
|
بخش مسکن به‌عنوان موتور محرک اقتصاد به شمار می‌رود و بیش از 120 صنعت به طور مستقیم و غیرمستقیم با آن در ارتباط می‌باشد. یک نظام تامین مالی مسکن از واسطه‌های مالی رسمی و همچنین بازارهای مالی سازمان یافته با ابزارهای مختلف مربوط به تامین مالی مسکن تشکیل شده است. تامین مالی از مهم‌ترین مسائل بخش مسکن به شمار می‌رود. امروزه نظام تامین مالی مسکن در جهان منقسم به بازار اولیه و بازار ثانویه با انبوهی از موسسات مالی می‌باشد که محصولات متنوع وامی و رهنی در این بازارها متناسب با وضعیت نقدینگی خانوارها ارائه می‌گردد. یکی مهم‌ترین و پرکاربردترین ابزار تامین مالی مسکن در کشورهایی با ساختار و نظام مالی پیشرفته، اوراق رهنی است. اوراق رهنی، اوراق بهاداری است که به‌منظور خرید مطالبات رهنی توسط ناشر منتشر می‌شود. در کشور ما نیز این ابزار در طی سالیان اخیر مورد توجه و استفاده قرار گرفته است. در این مقاله با رویکرد کاربردی و با استفاده از مطالعات کتابخانه‌ای و روش توصیفی - تحلیلی پس از معرفی اوراق رهنی و انواع آن، فرآیند ایجاد این اوراق تشریح و ریسک‌های مربوط به آن از منظر ریسک‌های فرآیند ایجاد و سرمایه‌گذاری مورد بررسی قرار می‌گیرد. سپس ساختار بازار اوراق رهنی در کشورهای ایالات‌متحده و انگلیس به‌عنوان بازارهای توسعه‌یافته این اوراق بررسی و در پایان ساختار انتشار اوراق رهنی در کشورمان ارائه گردیده است و در انتها پیشنهادهای سیاستی ارائه گردیده است.
|
|
کلیدواژه
|
تامین مالی، اوراق رهنی، بازار سرمایه، ابزارهای تامین مالی
|
|
آدرس
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|