خوانش عوامل موثر بر ارتقاء نماهای مسکونی شهر تهران از دیدگاه کنشگران

نمای ساختمان، به‍عنوان یکی از عناصر موثر بر کیفیت بصریِ فضاهای شهری، دچار اغتشاش است، چنانچه نابسامانی و آلودگی های بصری در اغلب ابنیه شهر تهران مشهود است. ساختمان‍های مسکونی با بیشترین تعداد نقش تعیین کننده ای در شکل دهی به منظر شهری دارند. پژوهش حاضر درصدد است با ماهیتی کاربردی در کاوشی موشکافانه به خوانش عوامل موثر بر ارتقاء نماهای مسکونی شهر تهران با روش تحقیق ترکیبی و به‍کارگیری ابزارهای کیفی و کمّی بپردازد. روش کیفی مورد استفاده، تحلیل محتوای مصاحبه با افراد تاثیرگذار بر نمای ساختمان‍های مسکونی شهر تهران در بازه زمانی سال‍های 1397 تا 1399 است. سپس با استفاده از روش‍های کمّی جهت سنجش عوامل کلیدی، داده‍های گردآوری‍شده از پرسشنامه پژوهش، در دو بخش به لحاظ آماری توصیف و تحلیل شدند: بخش اول آمار توصیفی کمیت‍ها و نمودارهای توصیفی تجزیه‍وتحلیل شدند و بخش دوم آمار استنباطی مفروضه‍های؛ نرمال بودن متغیرها، همبسته بودن و صحت اعتبار تحلیل مسیر بررسی شد. در ادامه، داده‍ها با روش تحلیل عاملی[1] با رویکرد مدل‍سازی معادلات ساختاری[2] مورد تجزیه وتحلیل قرار گرفت و مشخص شد ابعاد اسنادی، حقوقی مدیریتی، اجتماعی، طراحی، فنی تکنولوژیکی، نظری، اقتصادی و اجرایی به ترتیب بیشترین تاثیر را در فرایند ارتقاء نماهای مسکونی شهر تهران دارند. 

Reading The Factors Affecting The Promotion of Residential Facades In Tehran from the perspective of activists

The facade of the building, as one of the elements affecting the visual quality of urban spaces, is four disturbances, as visual disturbances and pollution are evident in most buildings in Tehran. Residential buildings with the largest number of decisive roles in shaping the urban landscape. Therefore, the present study intends to study the factors affecting the promotion of residential facades in Tehran with a combination of research method and using qualitative and quantitative tools. The qualitative method used is the analysis of the content of interviews with people influencing the appearance of residential buildings in Tehran in the period from 1397 to 1399. After extracting the research codes, using quantitative methods to measure key factors, the data collected from the research questionnaire were statistically described and analyzed in two parts: Part One Descriptive Statistics Quantities and Descriptive Diagrams of Analysis And were analyzed and the second part inferential statistics hypotheses; The normality of the variables, the correlation of the variables and the accuracy of the path analysis were evaluated Then, the data were analyzed by factor analysis method with structural equation modeling approach and it was found that the documentary, legalmanagerial, social, design, technicaltechnological, theoretical, economic and executive dimensions have the greatest impact on They are in the process of upgrading residential facades in Tehran.