>
Fa   |   Ar   |   En
   پیش فروش ساختمان به مثابه بیع مال معین اعتباری  
   
نویسنده داسمه اردشیر ,داودی بیرق حسین ,کریمی سحر
منبع دانشنامه هاي حقوقي - 1401 - دوره : 5 - شماره : 14 - صفحه:78 -104
چکیده    حقوق‌دانان ماهیت‌های مختلفی برای قراردادهای پیش فروش به دلیل موجود نبودن مبیع در زمان عقد، قائل شده‌اند. در این تحقیق مفهوم پیش‌فروش و ماهیت این قرارداد بر اساس قصد متعاملین مورد بررسی قرار گرفت و نظریه «بیع مال اعتباری» ارائه گردید که به ضمیمه آن شرط ضمن عقد احداث ساختمان وجود دارد. به موجب این نظریه، قرارداد پیش فروش عبارت است از بیع عین معین آپارتمان ساخته نشده به‌علاوه شرط عینیت فیزیکی بخشیدن به آن (احداث ساختمان). رابطه عقد و شرط مذکور، مورد تحلیل قرار گرفت و در نتیجه معلوم شد آثار این قرارداد با متعاملین و عرف جاری مطابقت دارد و نیازهای جامعه امروزی را برآورده می‌سازد از آن جمله تملک بی‌درنگ خریدار به آنچه وجود دارد و بعداً کمال می‌یابد.
کلیدواژه پیش فروش، مال اعتباری، بیع، آپارتمان ساخته نشده
آدرس دانشگاه خوارزمی, ایران, دانشگاه خوارزمی, دانشکده حقوق و علوم سیاسی, ایران, دانشگاه خوارزمی, دانشکده حقوق و علوم سیاسی, ایران
پست الکترونیکی s.karimi.r@gmail.com
 
 

Copyright 2023
Islamic World Science Citation Center
All Rights Reserved