نقش میانجی گری اقتصاد رفتاری مسکن بر رشد اقتصادی ایران

هدف مقاله حاضر تحلیل اثر رفتار ناهمگون سرمایه‌گذاران بخش مسکن بر قیمت مسکن و نهایتا بر رشد اقتصادی ایران طی دوره 1399:1-1380:1 می‌باشد. بدین منظور ابتدا اثر رفتار‌تقلیدگونه و خوش‌بینی بیش از حد سرمایه‌گذاران بر قیمت مسکن بررسی می شود سپس اثر قیمت مسکن بر رشد اقتصادی به روش رگرسیون انتقال ملایم (str) برآورد می گردد. اندازه گیری ضرایب مولفه های اقتصاد رفتاری مسکن، میزان اثر گذاری این متغیرها بر رشد اقتصادی را برآورد می کند. نتایج نشان می دهد توابع قیمت مسکن و رشد اقتصادی دارای سطح آستانه و دو رژیم حدی هستند. حد آستانه ای رفتارتقلیدگونه متغیر انتقال تابع قیمت مسکن کمیّت 0051/0 درصد اختیار می کند. کمیت سطح آستانه ای قیمت مسکن به عنوان متغیر انتقال تابع رشد اقتصادی برابر با 0266/0 درصد می‌باشد. در تابع قیمت مسکن، رفتارتقلیدگونه در رژیم اول و دوم بر قیمت مسکن اثر مثبت دارد اما این ضریب در رژیم دوم بزرگتر‌است. خوش‌بینی بیش از حد نیز در رژیم اول بر قیمت مسکن بی‌تاثیر بوده، اما در رژیم دوم اثر مثبت دارد. ضرایب برآوردی رژیم‌های اول و دوم حاکی از نامتقارن بودن رفتار سرمایه‌گذاران بر قیمت مسکن است. برآورد تابع رشد اقتصادی نشان می دهد؛ قیمت مسکن در رژیم اول و دوم اثر منفی بر رشد اقتصادی دارد، اما این اثر در رژیم دوم تقویت شده‌است. کمیّت آماره سوبل بیانگر آن است؛ قیمت مسکن در انتقال اثر رفتار تقلیدگونه بر رشد اقتصادی نقش میانجی‌گرانه داشته، اما در انتقال اثر خوش‌بینی بیش از حد بر رشد اقتصادی نقش میانجی گری ایفاء نمی کند.

the role of housing price mediation in transferring the effect of heterogeneous behavior of investors in the housing sector on iran’s economic growth

the purpose of this paper is to analyze the effect of the heterogeneous behavior of investors in the housing sector on housing prices and subsequently on iran’s economic growth during the period 2001:3 to 2020:3. for this purpose, first, the effect of herding behavior and overconfidence of investors on housing prices and then the effect of housing prices on economic growth was estimated by smooth transition regression (str) method. then, by calculating the sobel statistic, the mediating role of the housing price in the transmission of the behavior of investors in the housing sector on economic growth was tested. the results showed that the housing price and economic growth functions have a threshold and two regimes. the imitative behavior of a previous period is the transition variable of the housing price function with a threshold equal to 0.0051 percent. the housing price is also a variable of economic growth function transfer with a threshold equal to 0.0266 percent the estimated coefficients of the first and second regimes indicate the asymmetric behavior of investors on housing prices. the estimation of the economic growth function showed that housing prices had a negative effect on economic growth in the first and second regimes, but this effect was strengthened in the second regime. the calculation of sobel’s statistic also showed that the housing price had a mediating role in transferring the effect of herding behavior on economic growth, but it did not act as a mediator in transferring the effect of overconfidence on economic growth.