بررسی رابطه بین تقاضای مسکن و تورم در ایران

عوامل موثر بر بازار مسکن به دو دسته تقسیم می شوند، عوامل سمت عرضه و عوامل سمت تقاضا. عوامل سمت تقاضا خود به دو دسته تقسیم می شوند: تقاضای واقعی مسکن (تقاضای ناشی از نیاز خانوارها) و تقاضای سرمایه ای (تقاضا برای حفظ ارزش دارایی). تورم به عنوان یکی از متغیرهای مهم کلان اقتصادی طی سال های اخیر دارای نوسانات شدیدی بوده است، مسئله اساسی مورد بررسی در مطالعه حاضر بررسی رابطه بین تورم و بازار مسکن در کشور می باشد؛ چرا که یکی از نیازهای اساسی و عمده انسان مسئله سرپناه و مسکن می باشد. بنابراین تورم و مسکن دو مسئله اصلی اقتصاد کشور محسوب شده و ضرورت بررسی رابطه بین آنها حائز اهمیت است. در این مطالعه با روش تحلیلی- توصیفی به بررسی روند تغییرات هر کدام از متغیرهای مورد بررسی در این مطالعه پرداخته شده و در نهایت رابطه بین آنها تحلیل می شود. نتایج حاصل نشان می دهد بین تورم و تقاضا و قیمت مسکن یک رابطه دوطرفه وجود دارد و نوسانات یکی موجب تشدید نوسانات در دیگری می گردد.