بررسی ریسک‌های سیستماتیک و غیرسیستماتیک در زنجیره تامین، ساخت و فروش مسکن

مسکن یکی از تاثیر گذارترین صنایع اقتصادی هر کشور بوده است و به دلیل ارتباط قوی با سایر بخش‌ها همواره نقش کلیدی در چرخه اقتصادی و گردش پول، رشد و شکوفایی صنعتی، کاهش تورم و نقدینگی دارد. مناسب بودن وضعیت مسکن، رشد و توسعه اقتصادی هر کشور را به دنبال دارد؛ با این حال مسکن همیشه با فراز و نشیب‌هایی رو به رو بوده است که از جمله آن می‌توان به چالش‌های پیشرو تامین کنندگان مواد اولیه ساخت مسکن، چالش‌های پیشرو مشتریان و مصرف کنندگان نهایی مسکن، تصمیمات دولتی و نیروی انسانی جهت ساخت مسکن که تاثیرات مستقیم و غیر مستقیم بر این صنعت می‌گذارند اشاره کرد. با توجه به وضعیت رکود خرید و فروش و به طبع آن کاهش ساخت و ساز و حتی بازسازی مسکن در چند سال اخیر، بررسی علمی و کاربری اوضاع مسکن به منظور رفع چالش‌های آن امری حیاتی ست، لذا هدف از تهیه این مقاله کمک به بهبود اوضاع صنعت مسکن می‌باشد که با دید جامع برای کلیه ذینفعان مسکن از تامین کنندگان مصالح تا قانون گذاران دولتی، سازندگان، معامله کنندگان، صنایع مرتبط و مشتریان مسکن در نظر گرفته شده است. بدین منظور با مطالعه موردی شرکت‌های ساختمانی، معادن، پالایشگاه‌ها و پتروشیمی‌های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار و پس از شناسایی و تعیین زنجیره تامین ساخت مسکن، بررسی عرضه و تقاضا فروش واحدهای مسکونی، به شناسایی و تفکیک ریسک‌های سیستماتیک و غیر سیستماتیک هر مرحله اقدام کرده‌ایم، در پایان تاثیرات هر یک از ریسک‌ها بطور مشخص مطح شده است و راهکارهای کاربردی برای مواجهه و رفع چالش‌ها، کاهش طبعات هر یک از ریسک‌های سه عامل تامین کنندگان، سازندگان و مشتریان ارائه گردیده است.