مطالعه ضرورت ها و چالش های بلند مرتبه سازی( مطالعه موردی: شهرستان چالوس)

رشد سریع شهر نشینی به ویژه در کشورهای در حال توسعه، باعث بروزبسیاری از مشکلات شهری از جمله رشد لجام گسیخته شهرها گردیده است یکی از راهبرد هایی که برای تامین مسکن و جلو گیری از عوارض ناشی از توسعه افقی ارئه شده است توسعه عمودی شهرها و ساخت مسکن به صورت آپارتمان می باشد هدف این پژوهش بررسی تاثیر ساختمان های بلند بر تراکم ساختمانی و مصرف زمین درمحدوده مورد مطالعه می باشد. به این منظور جامعه آماری تحقیق خیابان گلسرخی و خیابان دوستگر در شهرستان چالوس ، با استفاده از فرمول نوع دوم کوکران تعداد 214 نفر به عنوان نمونه انتخاب شده است. نوع تحقیق توصیفی تحلیلی است و داده‌های مورد نیاز به صورت میدانی با استفاده از پرسشنامه جمع‌آوری شده است. روش تحقیق کاربردی نوع تحقیق توصیفی تحلیلی است و داده‌های مورد نیاز به صورت میدانی با استفاده از پرسشنامه جمع‌آوری شده است. روایی گویههای پرسشنامه با نظر تعدادی از محققان بررسی شده و پایایی آن با استفاده از آزمون آلفای کرونباخ به میزان 0.74 محاسبه شده است. برای تجزیه وتحلیل داده‌ها از آزمون‌های آماری t تک نمونه‌ای‌ و تحلیل واریانس استفاده شده است و در نهایت از تکنیک topsis برای رتبه‌بندی مولفه های بلند مرتبه سازی بهره گرفته شده است. نتایج نشان می‌دهد که به طوری که، از بین مولفه‌های مورد بررسی به ترتیب مولفه‌های میزان رضایت از کیفیت محیط زندگی (4.78)، میزان رضایت از خدمات آموزشی با (3.90) بیشترین مقادیر میانگین عددی را به خود اختصاص داده‌اند. از طرفی دیگر، مولفه‌های امنیت پیاده روی (2.9) و رضایت از کیفیت از مسکن (2.8) پایین تر میانگین طیف لیکرت به عنوان مطلوبیت عددی مورد آزمون محاسبه شده است. تحلیل فضایی بررسی تاثیر ساختمان های بلند بر تراکم ساختمانی و مصرف زمین درمحدوده

Study of the Needs and Challenges of a High-Rise Process (Case Study: Chalus Town)

Rapid urbanization, especially in developing countries, has led to many urban problems, including the unbridled growth of cities. One of the strategies for providing housing and preventing the effects of horizontal development is the vertical development of cities and the construction of Housing is an apartment. The purpose of this study is to investigate the effect of high buildings on construction density and land use in the study area. For this purpose, the statistical population of Golsorkhi Street and Dostgar Ave in Chalous city, using the Cochran Type II formula, was selected as 214 individuals. The research type is descriptiveanalytic and the required data are gathered by field questionnaire. The applied research method is descriptiveanalytic type and the required data are gathered by field questionnaire. The validity of the questionnaire items was examined by a number of researchers and its reliability was calculated using the Cronbach’s alpha test of 0.74. To analyze the data, onesample ttest and ANOVA were used. Finally, TOPSIS technique was used to rank highlevel components. The results show that, among the components of the study, the components of satisfaction with the quality of life environment (4.78), the satisfaction level of educational services with (3.90) the highest mean numerical values It is On the other hand, walking safety components (2.9) and satisfaction of the quality of housing (2.8) lower the mean Likert spectrum as numerical desirability of the test was calculated. Spatial analysis The study of the effect of high buildings on construction density and land use in the studied area in 7 components showed that the safety components of walking 0.95 and satisfaction with the quality of life environment 0.95 had the highest effects of high ranking and access to administrative services 0.64 and the rate Satisfaction with recreational services 0.70 has the least impact.