ارزیابی نوسانات بازار مسکن در شهر مشهد براساس تعداد پروانه و پایانکار

بازار مسکن یکی از بخش های بسیار مهم و از منابع اساسی ایجاد اشتغال به ویژه در کشورهای در حال توسعه به شمار می رود. در کشور ایران و بخصوص در کلان‌شهرها، بخش مسکن در طی دهه‌ی اخیر با دوره‌های رکود و رونق و افزایش بی‌رویه‌ی قیمت‌ها مواجه بوده است. به همین دلیل هدف از این پژوهش بررسی نوسانات بازار مسکن براساس تعداد پایانکار و پروانه ساختمانی است. برای این منظور یک دوره ده ساله بین سال‌های 1397-1388 مورد ارزیابی قرار گرفت. داده‌های تعداد پایانکار و پروانه صادر شده مورد استفاده در این مقاله، بصورت ماهانه از مرکز فناوری اطلاعات مشهد اخد شد. سپس باتوجه به داده‌های به دست آمده روند افزایش و کاهش پروانه و پایانکار اخد شده مورد بررسی و تحلیل قرار گرفت. براساس نتایج به دست آمده مشاهده شد بیشترین تعداد پروانه ساختمانی در سال 1393 صادر شده است. همچنین در سال 1391 بیشتر تعداد پایانکار ساختمانی صادر شده است. دلیل این افزایش و کاهش می‌تواند به افزایش نرخ ارز و همچنین تورم‌ها و رکودهای که در سال‌های اخیر در کشور به وجود آمده است نسبت داد.