مدیریت بازسازی و نوسازی بافت فرسوده شهری با تاکید بر توسعه شهری (مطالعه موردی منطقه15 تهران)

امروزه بخش عمده ی سرمایه هر کشور، به خصوص کشورهای درحال توسعه به پروژه‌های عمرانی و زیربنایی آن اختصاص دارد و یکی از عوامل رشد و توسعه اقتصادی هر جامعه موفقیت در اجرای پروژه‌های عمرانی آن محسوب می‌گردد. عمده‌ترین معضلی که اغلب پروژه‌های بزرگ با آن مواجه هستند، تاخیر در فازهای مختلف و درنهایت اتمام کار پروژه می‌باشد. اگر بهره برداری از پروژه‌ها با تاخیر مواجه شوند، ضمن اتلاف سرمایه‌های ملی برخی از آن‌ها توجیه فنی و اقتصادی خود را از دست خواهند داد. عدم اجرای موفق و به موقع این پروژه‌ها ازنظر زمان و هزینه بهینه، علاوه بر پیامدهای منفی، موجب سلب اعتماد شهروندان از مسئولین نیز خواهد شد به همین منظور تلاش مسئولان، متخصصان و کارشناسان مختلف می‌بایست در جهت اجرای موفق چنین پروژه‌هایی در چهارچوب زمانی تعیین شده صرف گردد. هدف کلی تحقیق شناسایی، ارزیابی و الویت‌بندی ریسک‌ها موجود در مدیریت بازسازی و نوسازی بافت فرسوده شهری با تاکید بر توسعه شهری (مطالعه موردی منطقه 15 تهران) می‌باشد. این تحقیق شامل مهندسان و کارشناسان سازمان نوسازی بوده است که در حال حاضر براساس آمار موجود تعداد 35 نفر مهندس و کارشناس مشغول به کار هستند که حجم نمونه پژوهش حاضر براساس فرمول کوکران 33 نفر در نظر گرفته شده است. برای انتخاب افراد مورد مطالعه در این تحقیق از روش نمونه‌گیری غیرتصادفی و هدفمند استفاده شده است. در این پژوهش، از طریق مرور جامع پیشینه پژوهش و مصاحبه عمیق با خبرگان، عوامل اثرگذار بر مدل طراحی اطلاعات ساختمان مبتنی بر عوامل حیاتی موفقیت، در پنج گروه شاخصهای مالی– وضعیت اجرایی-کاربردی– تاثیرگذاری – راهبردی طبقه‌بندی شدند. قلمرو زمانی این پژوهش شش ماهه دوم سال 1398 می‌باشد. و درجه اهمیت هر یک از شاخص‌ها و زیرشاخصهای استخراج شده با استفاده از روش تجزیه تحلیل آماری با نرم افزار spss تعیین گردیده است. 36.4 درصد از پاسخ‌گویندگان دارای سنی بین 25 تا 35 سال، 51.5 درصد از پاسخ‌گویندگان دارای سنی بین 35 تا 45 سال، 9.1 درصد از پاسخ‌گویندگان دارای سنی بین 45 تا 55 سال، 3 درصد از پاسخ گویندگان دارای سن بالای 55 می‌باشد.گروه لیسانس 45.5 درصد و گروه فوق لیسانس51.5 درصد، گروه دکتری 3 درصد از کل شرکت‌کنندگان را شامل می‌شوند. گروه کمتر از 10سال، 39.4 درصد، گروه20-10 سال،48.5 درصد، گروه بیشتر از20 سال ،4 درصد از کل شرکت‌کنندگان را شامل می‌شوند. .69.7 درصد از شرکت‌کنندگان متاهل بوده و 30.3 درصد آنان مجرد بوده‌اند.