تجزیه وتحلیل مدیریت بازسازی و نوسازی بافت فرسوده شهری با تاکید بر توسعه شهری

شهرها دارای ارزش اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی بالایی است. این ارزش و اهمیت در بافت قدیم شهر تهران ضرورتی انکار ناپذیر است. بافت قدیم تهران که خاستگاه اولیه شهر تهران است در زمانی مناسب‌ترین مکان سکونت در شهر بوده، امروزه به دلیل معضلات و مشکلات مختلف اجتماعی، فرهنگی، اقتصادی و کالبدی جاذبه خود را از دست داده و محل استقرار گروه‌های مختلف جامعه با پایگاه و منزلت اجتماعی متفاوت گردیده است. در این تحقیق سعی شده تا ضمن تدوین ضوابط و دستورالعمل‌های راهگشا بتوان تنافض‌ها و تضادهای نظری در برخورد با بافت را کاهش داده و برنامه ریزی را برای احیا و بهسازی بافت قدیم تهران استمرار بخشید و بررسی اثرات مثبت و منفی طرح های انجام شده، طرح ها و برنامه‌های آتی که برای بهسازی و نوسازی بافت فرسوده صورت می‌گیرد، بتوان از فرسودگی و تخریب بافت جلوگیری شود. بافت فرسوده، به طور عمده بخشهایی از شهر هستند که از چرخه تکاملی حیات آن جدا گشته و به شکل کانون مشکلات و نارسایی‌ها درآمده‌اند. از آنجا که نیروهای متحول‌ساز درون این بافت‌ها، قدرت و سرعت لازم برای همگام کردن خود با سایر بخش‌های شهر را دارا نبوده، لذا حرکتی واپسگرا را در پیش بافت فرسوده گرفته و روز به روز از گردونه پویای شهر دور می گردند. به عبارت دیگر فرسودگی یکی از مهم‌ترین مسائل مربوط به فضای شهری است که باعث بی‌سازمانی، عدم تعادل، عدم تناسب و بیقوارگی آن می‌شود. برای جلوگیری از فرسودگی و احیای بافتهای قدیمی طرحهای مختلفی اجرا شده‌اند که بیشتر این طرح‌ها موفقیتآمیز نبودهاند، علت اصلی آن عدم مشارکت ساکنین این بافتها در طرحهای شهری بوده است. این موضوع در خصوص بافت‌های قدیمی و فرسوده که موضوع اصلی آن شناخت نیازهای ساکنان به منظور برنامه‌ریزی برای ادامه زندگی در بافت و احساس تعلق ساکنان به آن است، نسبت به پروژههای منفرد از اهمیت بالاتری برخوردار است. در پارادایم جدید مدیریت شهری، اجرای پروژههای توسعه و مشارکت شهری جایگاه خاصی یافته است. در واقع در ادبیات جدید توسعه، با توجه به اهمیت نقش مردم در توسعه، از مردم به عنوان ثروت واقعی هر جامعه یاد می شود. اصطلاح تخصصی توسعه از پایین به بالا، ناظر بر نقش مشارکتی مردم است. نوسازی شهری اساساً باید توسط مردم انجام شود ودستگاههای متولی باید هدایت کننده، برنامه ریز و سازماندهنده باشند