بررسی هزینه و فایده تغییر ساختمان های معمولی به ساختمان سبز به کمک نظریه بازی ها

با توجه به توسعه شهرنشینی و نیز افزایش روز افزون بلندمرتبه‌سازی در شهرها، میزان مصرف انرژی نیازمند مدیریت می‌باشد. چرا که عدم مدیریت مصرف انرژی در ساختمان با توجه به کمبود منابع، بر هزینه‌های ساختمان در حین ساخت و پس از بهره‌‌برداری تاثیرگذار است. در این پژوهش به ارائه مدل هزینه-فایده تغییر طراحی بر اساس تمهیدات زیست محیطی در پروژه‌های ساختمانی مسکونی (با کمک نظریه بازی‌‌‌ها) برای پروژه مسکونی در منطقه تجریش استان تهران پرداخته شد. به منظور بررسی و اولویت‌بندی گزینه‌های موثر در مباحث زیست محیطی، هزینه و فایده، با توجه به نظر کارشناسان پروژه‌های ساختمانی به مسائل زیست محیطی بر مبنای کاهش مصرف انرژی، پرسشنامه‌‌‌ها طراحی شد. از روش ویکور برای رتبه‌بندی گزینه‌‌‌ها استفاده شد. در مدل‌‌سازی انرژی مصرفی از نرم افرار انرژی پلاس استفاده شد. ورودی‌های ‌‌نرم‌افزار در مبحث نور و حرارت که در میزان انرژی مصرفی ساختمان تغییر ایجاد می‌کنند تعیین گردیدند و مدل‌‌سازی بر مبنای تئوری بازی‌‌‌ها در دو حالت 1- دیوار تک لایه فاقد هوابند و سایه انداز و 2- دیوار با یک لایه یونولیت 5 سانتی به همراه سایه انداز فیکس با توجه به مبحث 19 انجام شد. با توجه به نتایج به دست آمده، مشاهده شد که در شرایط پیش از ساخت برای فاکتورهای محیط زیست و فایده، گزینه تیر بیشترین وزن (سودمندی) را دارد و برای فاکتور هزینه، گزینه تاسیسات مکانیکال بیشترین وزن (سودمندی) را دارد. همچنین در شرایط پس از ساخت برای فاکتورهای محیط زیست و فایده، گزینه رنگ بیشترین وزن (سودمندی) را دارد و برای فاکتور هزینه، گزینه تاسیسات مکانیکال بیشترین وزن (سودمندی) را دارد. در بخش مدل‌‌سازی مصرف انرژی، نتایج نشان داد نقش بهینه‌سازی مصالح و استفاده از ‌‌سایه‌بان در کاهش مصرف انرژی موثر است و منجر به کاهش مصرف انرژی به میزان 30 گیگاژول در سال می شود. همچنین نسبت هزینه به فایده از سال پنجم بالای یک خواهد شد. استراتژی نظریه بازی ها نیز نشان داد که سبزسازی توسط پیمانکار در حین ساخت و توسط مصرف کننده پس از ساخت، بالاترین امتیاز را دارد.