خصوصیة حق الاختصاص

حق الاختصاص من الانظمة القانونیة الخاصة بالضمان التی تهدف الى منح الدائن مرکزا یفضل به على غیره من الدائنین، وهو من التامینات العینیة العقاریة، فهو لایرد بموجب امر من المحکمة المختصة سن النیة حقا عینیا تبعیا على العقار محل الاختصاص، یمکنه من استیفاء حقه متقدما على سائر الدائنین العادیین واصحاب الحقوق العینیة التبعیة من ثمن العقار او ای مال یحل محله، وفی ای ید یکون. ان حق الاختصاص شانه شان الحقوق العینیة التبعیة یوفر الثقة للدائن من خلال اختصاصه بضمان خاص یشجعه على منح الائتمان للمدین بمنحه الاجل الکافی للوفاء، الامر الذی ینعکس على زیادة التبادل التجاری وازدهار المعاملات المالیة عموما.