عقد الاستثمار الاجنبی للعقار فی الاطارین المفاهیمی والانشائی- دراسة مقارنة

تستمد هذه الدراسة اهمیتها من کونها محاولة بحثیة جاءت لتلقی الضوء على الاطارین المفاهیمی والانشائی لعقد الاستثمار الاجنبی للعقار، وذلک من خلال بیان التعاریف التی تقدم بها الفقه الاقتصادی والفقه القانونی لهذا العقد، والتعرف على الخصائص الممیزة له والوقوف على طبیعته القانونیة ، ومن ثم الکشف عن الارکان الواجب توافرها لانشائه، وذلک لقیاس مدى کفایة النصوص التشریعیة الواردة فی القانون الاتحادی رقم 19 لسنة 2018 فی شان الاستثمار الاجنبی المباشر لمواجهة کل ما یُستجد من مسائل وحالات فی بیئة الاستثمار العقاری، مقارنة بقانون الاستثمار المصری رقم 72 لسنة 2017، الذی جاء القانون الاتحادی رقم 19 لسنة 2018 تالیا له فی الاصدار وقد اسفرت الدراسة عن عدد من النتائج والتوصیات، من اهمها دعوة المشرع الاماراتی الى اصدار قانون اتحادی خاص بالاستثمار الاجنبی للعقار یشتمل على جمیع القواعد القانونیة التی تعین القضاء على ایجاد الحلول المناسبة لجمیع الحالات الجدیدة التی یمکن ان تظهر فی بیئة الاستثمار العقاری فی دولة الامارات العربیة المتحدة، نتیجة ما شهدته من اقبال العدید من المستثمرین الاجانب لاستثمار اموالهم بکل ثقة وطمانینة فی العقارات الاماراتیة.