موشرات التعدی الحضری فی المرکز القدیم لمدینة النجف الاشرف والحلول التخطیطیة المقترحة

ادى ارتفاع النمو السکانی لمدینة النجف الاشرف وکثرة الزارین الوافدین للمدینة القدیمة للسیاحة الدینیة, ومکانها المتمیز جعلتها جاذبة لاقامة فعالیات مرکزیة ذات طابع اقلیمی فی هذا الحیز المحدد على خلاف المخطط العمرانی ادى الى احداث تغیرات وظیفیة مکانیة فی المنطقة مسببتا غلق بعض الطرق الداخلیة لاسباب امنیة شجع اصحاب رووس الاموال والمستثمرین على تکثیف استثماراتهم فی الطرق المفتوحة وبذلک اصبح هنالک هیمنة لاصحاب رووس الاموال من فئة محددة ومن المدعومین سیاسیاً او دینیاً على المضاربة بالعقار فی المرکز والسیطرة على شراء عقارات محددة لتغیر صنفها ونوع الاستعمال فیها الى استعمال مغایر للمخططات العمرانیة مودیا الى الطلب على الاراضی المرفقة للاستخدامات الحضریة الى العدید من المشاکل اهمها التعدی على الاراضی السکنیة فی مرکز المدینة القدیم، ویفترض البحث الارتقاء بالمرکز واعادة تخطیطه بموجب موشرات تخطیط المدن الذکیة المستدامة لیکون اکثر فاعلیة فی مواجهة مظاهر التعدی الحضری واثاره السلبیة.