راهبردهای حمایت از بازار مسکن براساس نقش بازیگران

بخش مسکن ازجمله بخش‌هایی در اقتصاد است که افزون‌بر تاثیرپذیری از نوسانات اقتصادی، خود نیز منجر به نوسانات و تحولات اقتصادی می‌شود. ازاین‌رو پرداختن به جایگاه مسکن در اقتصاد و رصد دقیق سیاست‌گذاری‌ها در این حوزه حائز اهمیت است. رصد بخش مسکن به‌خصوص در سال‌های اخیر نمایان‌کننده رشد مداوم قیمت‌ها و کاهش قدرت خرید خانوارها در تامین مسکن دلخواه بوده است که تهدیدی برای امنیت اقتصادی و ملی کشور شمرده می‌شود. در این میان، تبیین نقش هریک از بازیگران این عرصه نشان می‌دهد ناهماهنگی میان دولت، بخش ‌خصوصی، بانک‌ها و... دستیابی به اهداف تعیین‌شده در این بخش را ناممکن کرده است. برای بهبود وضع موجود، پیاده‌سازی فناوری‌های نوین در ساخت مسکن، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده، ثبات در متغیرهای کلان اقتصادی، شهرک‌سازی در اطراف کلان‌شهرها و ارائه خدمات حمل‌ونقل سریع و به‌روز، استفاده از ظرفیت بخش خصوصی و تعاونی‌های بخش مسکن، اخذ مالیات بر عایدی سرمایه، رصد دقیق عملکرد مشاوران املاک و کاهش مداخلات دولت در حوزه مسکن توصیه می‌شود.