تعارضات ذی‌نفعان در بازآفرینی فضاهای شهری؛ مطالعه موردی خیابان سی تیر تهران

اهداف: یکی از موانع پیش روی بازآفرینی فضاهای شهری، عدم موفقیت پروژه‌های بازآفرینی در حل‌وفصل تعارضات ذی‌نفعان است که منجر به شکست این برنامه‌ها شده یا بهره‌برداری از آنها را با تاخیرهای چندین ساله مواجه می‌سازد. هدف این پژوهش شناسایی تعارضات موجود بین ذی‌نفعان خیابان سی تیر و تحلیل چگونگی درک و ارزش‌گذاری این تعارضات در ذی‌نفعان بود.روش‌شناسی: این پژوهش پیمایشی با رویکرد کیفی-کمّی در سال 1401 در 5 گروه از ذی‌نفعان و مرتبطین با فضای خیابان سی تیر تهران انجام شد. 20 نفر از جامعه مورد مطالعه در بخش کیفی به روش نمونه‌گیری هدفمند و 190 نفر در بخش کمّی به روش نمونه‌گیری در دسترس انتخاب شدند تحلیل داده‌ها با استفاده از روش کدگذاری باز و محوری و آزمون مقایسه میانگین و تحلیل واریانس یک راهه انجام شد. یافته‌ها: 64 تعارض بین 5 گروه از ذی‌نفعان اصلی شناسایی شد که 41 مورد نوع تعارض منافع و مابقی جزو تعارضات رفتاری، شناختی و هنجاری بودند. الگوی مواجهه ذی‌نفعان با یکدیگر در خیابان سی تیر، نوعی دوقطبی بود که در آن، شهرداری و غرفه‌داران در یک سو و ساکنین، مغازه‌داران، عابرین پیاده و سایر ذی‌نفعان در سوی دیگر آن قرار داشتند. اختلاف معنی‌داری بین تعارضات ادراک‌شده میان گروه‌های ذی‌نفع مشاهده شد (0.001=p). نتیجه‌گیری: پروژه خیابان سی تیر نوعی اعیانی‌سازی فضای عمومی برای کارکرد گردشگری شهری است و دغدغه حفظ اصالت و هویت فرهنگی بافت را ندارد. در این طرح تنها به منافع گردشگران و شهروندانی که هدف آنها تفریح و گذران اوقات فراغت بوده، توجه شده و حفظ هویت اولیه خیابان مغفول واقع شده است.

stakeholder conflicts in regeneration of urban spaces; a case study of 30 tir street of tehran, iran

aims: one of the obstacles facing the regeneration of urban spaces is the failure of regeneration projects to resolve the conflicts of the stakeholders, which leads to delays their exploitation for several years. the purpose of this research was to identify the existing conflicts between the stakeholders of 30-tir street and to analyzing about how these conflicts are understood and valued among the stakeholders.methodology: this survey research was conducted with a qualitative-quantitative approach in 2022 in 5 groups of stakeholders and those related to the space of 30-tir street in tehran. 20 people from the studied population were selected in the qualitative part by purposive sampling and 190 people were selected in the quantitative part by available sampling. data analysis was implemented using open and axial coding method and mean comparison test and one-way anova.findings: 64 conflicts between 5 groups of main stakeholders were identified, 41 of which were conflicts of interests and the rest were behavioral, cognitive and normative conflicts. the pattern of stakeholders’ encounter with each other in 30-tir street was a bipolar type in which the mayor and stallholders were on one side and residents, shopkeepers, pedestrians and other stakeholders were on the other side. a significant difference was observed between the perceived conflicts between the stakeholder groups (p=0.001).conclusion: 30-tir street project is a kind of gentrification of the public space for the function of urban tourism and is not concerned with preserving the originality and cultural identity of this urban texture. in this program, only the interests of tourists and citizens whose purpose is to have fun and spend their free time have been taken into account and the original identity of street has been ignored.