مقایسه تاثیر ویژگی‌‌های متفاوت دو اثر معماری تجاری بزرگ‌ مقیاس بر ایجاد رونق اقتصادی در منطقه 9 شهر مشهد

اهداف: تجربیات متعدد درباره تاثیر آثار معماری بر ایجاد پویایی اقتصادی شهر‌ها وجود دارد و میزان موفقیت اثر معماری در ایجاد این تاثیر، ارتباط مستقیم با ویژگی‌‌ها و کیفیت‌های آن اثر دارد. هدف از این پژوهش تبیین رابطه میان کیفیت‌های مختلف معماری با میزان ایجاد رشد اقتصادی برای محدوده پیرامون در بستر واقعیت‌های اجتماعی و جغرافیایی شهر مشهد بود.روش‌شناسی: در این پژوهش بر اساس روش همبستگی و به صورت علی و مقایسه‌ای، دو اثر معماری با کاربری تجاری در محدوده منطقه 9 شهر مشهد و در بازه زمانی 7 ساله مورد بررسی قرار گرفت و چگونگی تاثیر ویژگی‌‌های کمی و کیفی این آثار بر مبنای روش اقتباس‌شده از تکنیک شاخص کیفیت طراحی بر ایجاد پویایی اقتصادی برای محدوده پیرامون بر اساس آنالیز هدانیک و روش تفاوت در تفاوت‌ها، تبیین شد. یافته‌ها: در مورد دو بنای شاخص شهری، برقراری ارتباط مناسب با شهر و دسترسی به زیرساخت‌های شهری و خصوصاً سیستم حمل و نقل عمومی و شریان‌های ارتباطی، بیشترین تاثیر مثبت در موفقیت اقتصادی پروژه را داشت و علاوه بر آن افزایش 24درصدی در بهره‌مندی از مفاهیم اصلی اقتباس‌شده از ابزار شاخص کیفیت طراحی، سبب ایجاد پویایی اقتصادی حدود 30درصدی در ارزش واحد‌های آپارتمانی پیرامون آن نسبت به محدوده مجاور پروژه دیگر با بهره‌مندی کمتر از این ویژگی‌‌ها شد. نتیجه‌گیری: افزایش بهره‌مندی از کیفیت‌های شناسایی‌شده در اثر معماری، سبب ایجاد مطلوبیت و رونق اقتصادی بیشتر در محدوده پیرامون و شهر می‌شود. بر این اساس موارد شناسایی‌شده می‌تواند راهنمایی برای اولویت‌گذاری در مراحل مختلف شکل‌گیری پروژه‌‌ها باشد و هزینه‌هایی که برای ایجاد کیفیت‌‌های مناسب‌تر ایجاد می‌شود در بلندمدت تاثیرات مناسبی هم در مقبولیت پروژه و هم در ایجاد پویایی برای شهر و محدوده پیرامون اثر معماری خواهد داشت. 

comparing the effect of different features of two commercial large-scale buildings on economic prosperity in district 9 of mashhad

aims :variety experiences about the impact of architectural works on the city’s economic dynamism were shown that the success rate of this prosperity is directly related to architectural qualities. the purpose of this study is to explain this relationship in the context of the social and geographical realities of mashhad.methodology: this research, based on the correlation method, over the period of 7 years considers two commercial architectural works in the 9th district of mashhad to determine the effect of their characteristics of them (based on the adaptation method from the design quality index technique) on creating economic dynamics for the surrounding area (based on hedanic analysis and method of differences in differences).findings: in this case study, proper communication with the city and access to urban infrastructure, especially the public transportation system was the greatest positive factor for achieving economic success additionally 24% increase in the utilization of quality factors (derivate from design quality index) was caused to about 30% increase in the value of the vicinity apartmentsconclusion: increasing the architectural qualities leads to greater economic prosperity therefore the identified factors can be used as a guide to prioritizing various factors which are important in shaping the projects, and the increased costs to create these qualities in the long turn have a positive impact on the project and city prosperity.