الگوی ارزیابی پروژه‌های محرک توسعه در بازآفرینی بافت فرسوده شهری

اهداف: بازآفرینی شهری، به‌دنبال حل مشکلات فرسودگی محله از طریق بهسازی مناطق فرسوده و آسیب‌دیده است. در این بین پروژه‌های محرک و توسعه بازآفرینی شهری مولدهایی هستند در جهت بازگرداندن رونق و توسعه به مناطق مورد نظر تا چرخه فعالیت زنده و پویا را در این مناطق به راه اندازند. هدف از این پژوهش، ارایه الگویی برای ارزیابی پروژه‌های محرک توسعه در بازآفرینی شهری بود.روش‌شناسی: این پژوهش کیفی از نوع کاربردی در سال 1399 انجام شد. با استفاده از بررسی اسناد (مقالات، کتب و مصاحبه‌ها و سخنرانی‌ها) مرتبط با پروژه‌های محرک توسعه در بازآفرینی بافت فرسوده شهری به زبان فارسی در داخل ایران، 5 سند مورد بررسی قرار گرفت. روش تجزیه‌وتحلیل داده‌ها با استفاده از تحلیل کیفی به‌صورت تحلیل مضمون و کدبندی مقوله‌ها بود.یافته‌ها: نتایج حاصل از دسته‌بندی مقولات نشان داد که الگوی ارزیابی پروژه‌های محرک توسعه دارای 5 بعد شامل ابعاد اجتماعی، اقتصادی، کالبدی، زیست‌محیطی و پایداری بود. این ابعاد از چندین مولفه تشکیل‌ شده بود که هر کدام منطبق با نیازهای ساکنان بافت فرسوده و هم‌راستا با استراتژی‌های بازآفرینی این بافت‌ها بود.نتیجه‌گیری: پروژه‌های محرک توسعه به‌عنوان بستر کارکردهای اجتماعی و اقتصادی، منزلت اجتماعی-اقتصادی در این بافت‌ها را ارتقا داده و انگیزه مشارکت در فرآیند بهسازی و نوسازی را در جامعه محلی افزایش داده و همچنین سبب ایجاد تمایل در بخش خصوصی به سرمایه‌گذاری در بافت می‌شود. در این راه لازم است از پروژه‌های کوچک‌مقیاس اشتغال‌زایی، مشارکت دادن سرمایه‌های ساکنان بافت، رونق فعالیت‌های کوچک‌مقیاس، کاربری‌های شاخص و چندمنظوره و ترکیبی استفاده شود.

Evaluation Pattern of Development Stimulus Projects in Regenerating Urban Worn-Texture

Aims: Urban regeneration seeks to solve the problems of neighborhood erosion through the improvement of worn and damaged areas. In the meantime, stimulus projects and development of urban regeneration are productive in order to restore prosperity and development to the desired areas to launch a cycle of lively and dynamic activity in these areas. The purpose of this study was to provide a model for evaluating development stimulus projects in urban regeneration.Methodology: This applied qualitative research was conducted in 2020. Using a review of documents (articles, books, interviews, and lectures) related to development stimulus projects in the reconstruction of the dilapidated urban fabric in Persian in Iran, 2 documents were reviewed. The method of data analysis was qualitative analysis using content analysis and category coding.Findings: The results of category categorization showed that the evaluation model of development stimulus projects had 5 dimensions including social, economic, physical, environmental, and sustainability dimensions. These dimensions consisted of several components, each of which corresponded to the needs of the inhabitants of the wornout tissue and in line with the regeneration strategies of these tissues.Conclusion: Development stimulus projects as a platform for social and economic functions promote socioeconomic status in these contexts and increase the motivation to participate in the process of improvement and modernization in the local community and cause a desire in the sector. Private investments in tissue. In this way, it is necessary to use smallscale projects of job creation, participation of capital residents, the prosperity of smallscale activities, index, and multipurpose and hybrid uses.