الویت بندی کیفیت های فضای شهری موثر در تامین توقعات سرمایه گذاران (مطالعه موردی: بافت مرکزی شهر مشهد)

اهداف و زمینه ها: رقابت اقتصادی میان شهرها باعث شده تا مدیریت شهری به دنبال جذب سرمایه گذاری بخش خصوصی باشد. اما سرمایه گذاران به دنبال توجیه اقتصادی برای سرمایه گذاری هستند و ویژگی های فضاهای شهری برای آنها اهمیت دارد. در این میان طراحان شهری در فرآیند تامین کیفیت ها در فضای شهری توجیهات متفاوتی در تاثیرات اقتصادی آنها دارند. بررسی مطالعات صورت گرفته بیانگر فقدان دسته بندی مدون از کیفیت های فضای شهری بر اساس تاثیر آنها در تامین توقعات سرمایه گذاران است که این موضوع امکان حضور سرمایه گذاران را با چالش مواجه کرده است. هدف این مقاله اولویت بندی کیفیت های فضای شهری موثر در تامین توقعات سرمایه گذاران بر اساس نظرات طراحان شهری می باشد. با انجام این اولویت بندی طراحان شهری علاوه بر تامین کیفیت های تاثیرگذار می توانند توجیه اقتصادی سرمایه گذاری را نیز فراهم آورند. بافت مرکزی مشهد به سبب داشتن جذابیت های فراملی گردشگریمذهبی برای سرمایه گذاری بخش خصوصی به عنوان نمونه موردی انتخاب شده است.روش شناسی: به منظور انجام این پژوهش ضمن بررسی مطالعات صورت گرفته 12 کیفیت موثر در طراحی فضای شهری انتخاب شد. سپس با استفاده از روش دلفی، درجه اهمیت و درصد اهمیت مرتبط با کیفیت های فضای شهری محاسبه گردید.نتیجه گیری: یافته های حاصل بیانگر امتیاز متفاوت کیفیت های مختلف است. در نهایت نتایج نشان می دهند کیفیت های دسته اول بیشترین میزان توقعات سرمایه گذار را در کوتاه مدت، میان مدت و بلند مدت فراهم می نمایند.