بررسی عوامل اصلی اثرگذار بر بروز تخلفات ساختمانی در ساخت و سازهای شهری (مطالعه موردی: شهر بستان‌آباد)

تخلفات ساختمانی یکی از ناهنجاری‌های شهرها بخصوص در کشورهای در حال توسعه است که برخورد و حل آن در سیستم مدیریتی ناکارآمد به آسانی امکان پذیر نیست. هدف از پژوهش حاضر، بررسی عوامل اصلی اثرگذار بر بروز تخلفات ساختمانی در شهر بستان‌آباد است. گردآوری داده‌ها در 5 دسته از عوامل (شامل مولفه‌های اقتصادی، اجتماعی، کالبدی، مدیریتی و قوانین و مقررات) عملیاتی شد. مبنای گردآوری داده‌های مذکور بر مبنای پرسشنامه‌ای با 23 گویه قرار داشت، که در میان حجم نمونه 70 نفری از جامعه آماری مربوط به کارشناسان حوزه شهرسازی و عمران و توسعه شهری در شهر بستان آباد توزیع شد. در تحلیل پاسخ‌های ارائه شده در رابطه با گویه‌ها، از آزمون‌های آماری t تک نمونه ای و آزمون همبستگی پیرسون در محیط spss استفاده شد. در مرحله استخراج و بررسی عوامل اصلی تاثیرگذار در بروز تخلفات ساختمانی نیز از امکانات تحلیلی در محیط smart pls به کار گرفته شد. براساس یافته‌های پژوهش، از جمله عوامل اصلی اثرگذار بر بروز تخلفات ساختمانی در شهر بستان‌آباد، عدم آگاهی از ضوابط و مقررات ساخت و ساز بین ساکنین، نادیده گرفتن نیاز شهروندان در امور مربوط به ساخت و ساز، میزان هزینه ساخت و ساز براساس ضوابط و مقررات نظام مهندسی، اخذ جریمه به عنوان منبع درآمد برای شهرداری می‌باشد، بنابراین براساس نتایج حاصل از بررسی عوامل موثر بر شکل گیری تخلفات ساختمانی، مدیران شهری در شهر بستان‌آباد می‌توانند با کنترل سودجویی زمین، بومی سازی ضوابط و مقررات ساخت و ساز، فرهنگ سازی در زمینه ضوابط و مقررات ساخت و ساز، پهنه بندی شهر و ارائه طرح‌هایی در جهت گسترش شهر با در نظر گرفتن درآمد ساکنین و شرایط اقلیمی شهر، باعث جلوگیری از توسعه نامتوازن و ناهمگونی در کالبد شهری بستان‌آباد شوند.